مبنى سكني في نيويورك يدفع أموالا للمستأجرين مقابل تنظيمهم حفلات ترفيهية

منيرة الجمل

بصفتنا من سكان نيويورك الذين نبكي كلما اضطررنا لدفع إيجار منزلنا، فقد جعلنا من واجبنا التقدم لأكبر عدد ممكن من يانصيب الإسكان الميسور التكلفة – مثل يانصيب إيست فيليدج الذي يضم تراسًا على السطح وصالة ألعاب رياضية وغرفة ترفيهية.

• السكان يكسبون أموالا

يأخذ سكان بروكلين كروسينج، وهو مبنى سكني في بروسبكت هايتس، أجرٌ مقابل الحفلات، لذا إن كنت تبحث عن ذريعةٍ لإقامة المزيد من حفلات العشاء، أو تتوق بشدةٍ لإقامة واحدةٍ ولكنك لا تستطيع تحمل تكلفة إطعام مجموعةٍ من الأشخاص بينما تعيش بالكاد على ميزانيتك، فربما يكون تغيير شقتك هو كل ما تحتاجه!

إن فكرة “الدفع مقابل الحفلات” هي طريقة المبنى لبناء مجتمعٍ بين السكان. يجد مُلّاك العقارات أنه في حين أن المرافق تُعدّ إحدى طرق جذب المستأجرين، فإن وجود مجتمعٍ بينهم هو ما يُحقق مبيعاتٍ حقيقية.

وليس بالضرورة أن يكون هذا الأمر مُثيرًا للغضب الشديد؛ فنحن نُشجّع جميع أنواع التجمعات، من البرامج الاجتماعية المُختارة إلى الفعاليات المُشتركة.

وفقًا لبيانات مكتب الإحصاء الأمريكي، يغير الأمريكيون منازلهم بأدنى معدل منذ أن بدأت الحكومة في رصد هذه الظاهرة. هذا يعني أننا، بدلًا من البحث عن مكان للإقامة مؤقتًا، نهتم أكثر بمكان يمكننا فيه الاستقرار.

أضف إلى ذلك أن الكثير منا يعمل إما عن بُعد بالكامل أو بنظام العمل المختلط بعد الجائحة، ومن الواضح أن شققنا ليست مجرد مكان ننام فيه.

لذا، فإن بناء علاقات صداقة مع من يعيشون حولنا أمر بالغ الأهمية – وقد لاحظ المطورون ذلك.

وأكثر من ذلك، وجدت دراسة أجريت عام 2024 في أوسلو، النرويج، أن “التواصل الاجتماعي مع الأصدقاء والجيران المحليين يرتبط بنوايا العيش لفترة أطول في الحي”، لذا يدرك مديرو العقارات أن الشعور القوي بالانتماء للمجتمع بين المستأجرين لا يمنعهم من المغادرة فحسب، بل يزيد من ربحيتهم أيضًا.

أما بالنسبة لمبنى بروكلين كروسينغ تحديدًا، فهم يستخدمون برنامج “الفعاليات الجيرة” التابع لمنظمة برودسكي. من خلال هذا البرنامج، يمكن للمستأجرين الذين يستضيفون فعالية في مبناهم، سواءً كانت تذوق نبيذ، أو أمسية ألعاب، أو حفلة لمشاهدة مباراة رياضية، الحصول على بطاقات هدايا فيزا لسداد جزء من تكلفة التجمع، شريطة اتباع ما يلي:

• تقديم مبلغ السداد، شاملاً التفاصيل، في موعد أقصاه أسبوعين من الفعالية (مع صور الإيصال).
• النشر عن الفعالية على لوحة الإعلانات الداخلية للمبنى قبل أسبوعين على الأقل.
• التقاط ونشر ما لا يقل عن 5 صور عالية الجودة من الفعالية.

مع أن كل هذا يبدو خياليًا (إلا إذا كنت انطوائيًا بالطبع)، إلا أنه لا يزال عليك تحديد ما إذا كان ما تتقاضاه مقابل الحفلة يعوّض إيجار السكن في المبنى أصلًا.

بروكلين كروسينج مبنى فاخر، ورغم أنه يضم مجموعة جذابة من المرافق – صالة سكاي لاونج بإطلالة بانورامية على مسبح السطح، وكابانا، والمدينة من تحته، إلا أن هذا يعني، كما نعلم، أن سعره مرتفع.

كما هو موضح على موقع بروكلين كروسينج الإلكتروني، تبدأ إيجارات الوحدات في المبنى من 3900 دولار شهريًا للاستوديو، بينما قد تصل إيجارات الشقق بغرفة نوم واحدة إلى 4025 دولارًا كحد أدنى.

ووفقًا لأحدث تقرير إيجارات من موقع Realtor.com، فإن أسعار الوحدات بغرفة نوم واحدة هنا أعلى بـ 1048 دولارًا من متوسط ​​الإيجار في مدينة نيويورك.

مع ذلك، ليس بروكلين كروسينج الوحيد الذي يتجه نحو تقديم هذا النوع من الحوافز للسكان. إذا كنت تبحث عن تواصل مُنسق، يقترح عليك موقع Realtor.com “البدء بالبحث عن المباني التي تُروّج لفعاليات السكان أو تُدرج “البرامج المجتمعية” ضمن ميزاتها”. مع ذلك، يُشير الموقع إلى أن هذه العروض قد لا تكون دائمًا في مقدمة قائمة الإيجارات، لذا قد تحتاج إلى البحث في موقع العقار الإلكتروني أو التواصل مباشرةً مع مكتب التأجير.