منيرة الجمل
وجدت دراسة حديثة أجرتها StreetEasy أن الإيجارات في مدينة نيويورك ترتفع بمعدل 7 مرات أسرع من الأجور، ومع تتويج مدينة نيويورك كأغلى مدينة في البلاد، فإن الكثير من سكان نيويورك يتساءلون عن المدة التي سنكون قادرين فيها على تحمل تكاليفها العيش هنا.
ولسوء الحظ، وجد هذا التقرير الجديد أن الإجابة على هذا السؤال قد لا تكون أطول بكثير – أي إذا كنت تحصل على متوسط الراتب.
وفقًا لتقرير جديد صادر عن StreetEasy، نظرًا لارتفاع الإيجارات وارتفاع التكاليف الأولية، كانت أقل من 5٪ من الشقق في مدينة نيويورك في متناول سكان نيويورك الذين حققوا متوسط راتب المدينة في العام الماضي.
تشير البيانات إلى أن سكان نيويورك حصلوا، في المتوسط، على ما يقل قليلاً عن 89 ألف دولار في العام الماضي، وهذا يعني أنهم أرادوا تخصيص 30% فقط من دخلهم السنوي للإسكان (الحد الأدنى لتحمل أعباء الإيجار كما تستخدمه وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية). ) لم يتمكنوا إلا من تحمل إيجار يصل إلى 2,216 دولارًا شهريًا دون أن يتحملوا أعباء الإيجار.
ومع ذلك، تظهر بيانات StreetEasy أن واحدًا فقط من كل عشرة إيجارات في مدينة نيويورك تم تسعيرها بأقل من هذا المبلغ في عام 2023. وبدلاً من ذلك، كان متوسط الإيجار المطلوب في المدينة هو 3475 دولارًا.
والأكثر من ذلك، أن العمال الأساسيين الذين يتقاضون أجورًا متوسطة في مهنتهم لن يتمكنوا إلا من تحمل أقل من 1٪ من الإيجارات في المدينة في عام 2023، وحتى عمال التكنولوجيا، الذين تكون أجورهم أعلى من المتوسط، لن يتمكنوا إلا من تحمل حوالي واحد من كل ثلاثة إيجارات في مدينة نيويورك.
تُظهر بيانات StreetEasy أنه في عام 2023، قفز متوسط الإيجار المطلوب في مدينة نيويورك بنسبة هائلة بلغت 8.6٪ عن العام السابق ليصل إلى 3475 دولارًا – وهي أعلى قفزة منذ عام 2010.
وفي حين أنه سيكون من المنطقي أن يزيد متوسط الأجر بمقدار مماثل لتعويض ذلك، فإن مكتب الولايات المتحدة لإحصاءات العمل يظهر أن متوسط الأجر في مدينة نيويورك ارتفع بنسبة 1.2٪ فقط.
علاوة على ذلك، يستمر نقص المساكن في مدينة نيويورك في التفاقم، وهو ما يتجاوز مناطق المترو في سان فرانسيسكو وشيكاغو وبوسطن مجتمعة.
ذكر في التقرير:
“إن إنفاق المزيد على الإيجار يترك فجوة أكبر في ميزانيات المستأجرين ويجعل من الصعب الادخار لتحقيق أهداف طويلة المدى، مثل الدفعة الأولى لشراء المنزل. ومع ذلك، ليس لدى العديد من سكان نيويورك خيار: يشير أحدث استطلاع للإسكان والوظائف الشاغرة في مدينة نيويورك إلى أن واحدة من كل أربع أسر في مدينة نيويورك أنفقت أكثر من نصف دخلها المجمع على الإيجار في عام 2023.
وجدت دراسة منفصلة أجرتها SmartAsset مؤخرًا أن مدينة نيويورك هي أسوأ مدينة في البلاد للعيش بشكل مريح وأن الأسرة المكونة من أربعة أفراد تحتاج، في المتوسط، إلى جني ما لا يقل عن 318.406 دولارًا سنويًا.
ومع احتياج سكان نيويورك إلى أكثر من مليون دولار ليتمكنوا من التقاعد بشكل مريح، لا يسعنا إلا أن نتساءل كيف تم اختيار مدينة نيويورك كواحدة من أفضل الأماكن في الولايات المتحدة للتقاعد.
ويلجأ الكثير من العمال إلى الانتقال للسكن في نيوجيرسي مع استمرار الحفاظ على عملهم في نيويورك.
في بعض الأحيان، كل ما يمكننا فعله هو أحلام اليقظة بشأن العيش في الخارج – حيث توجد قرية ساحرة تعود للقرون الوسطى في إيطاليا وكذلك قرية فرنسية جذابة تبيعان منازل مقابل يورو واحد فقط، وقد نقبلهما بهذا العرض!
والأكثر من ذلك، يوجد قرية شتوية في سويسرا ستدفع لك مقابل الانتقال إلى هناك!
