بدء زيادات الإيجار للمستأجرين الثابتين في نيويورك

منيرة الجمل

إن الإيجار في مدينة نيويورك قاتم للغاية، ومن المتوقع أن يزداد سوءًا بالنسبة لما يقرب من مليوني مستأجر يعيشون في شقق ذات إيجارات ثابتة.

في يونيو/حزيران الماضي، وافقت هيئة إرشادات الإيجار بأغلبية 5-4 على زيادات في الإيجار سترفع الإيجارات الثابتة لمدة عام واحد بنسبة 2.75% والإيجارات الثابتة لمدة عامين بنسبة 5.25%، وستدخل حيز التنفيذ الأول من أكتوبر/تشرين الأول.

إن زيادات الإيجار ليست فقط السنة الثالثة على التوالي التي ترتفع فيها الإيجارات على الشقق الثابتة، بل إنها أيضًا السنة الثالثة التي يتم فيها ذلك تحت إدارة عمدة المدينة إريك آدامز.

في العام الماضي، ارتفعت الإيجارات على عقود الإيجار لمدة عام واحد بنسبة 3% والإيجارات لمدة عامين بنسبة 2.75% للسنة الأولى و3.2% للسنة الثانية. في العام السابق، ارتفعت الإيجارات على عقود الإيجار لمدة عام واحد بنسبة 3.25% والإيجارات لمدة عامين بنسبة 5%، وهو ما يمثل أكبر زيادة في الإيجارات الثابتة منذ عام 2013.

من ناحية أخرى، صوت مجلس إرشادات الإيجار على تجميد الإيجارات المستقرة أكثر من مرة في عهد عمدة المدينة السابق بيل دي بلاسيو، وحتى عندما تم رفع الإيجارات خلال فترة ولايته، كان 1.5% لعقود الإيجار لمدة عام واحد هو أعلى نسبة زادتها.

وفقًا للمجلس، فإن التضخم وارتفاع تكلفة المعيشة هو السبب وراء ارتفاع الإيجار.

بطبيعة الحال، كان سكان نيويورك غاضبين من الأخبار – تجمعت مجموعة من المحتجين خارج كلية هانتر في مانهاتن وانتهى الأمر ببعضهم في الأصفاد بسبب سلوكهم غير المنضبط. من ناحية أخرى، قال رئيس جمعية تثبيت الإيجار جوزيف ستراسبورج إن الزيادة لم تكن كافية.

لا تنطبق زيادات الإيجار إلا على عقود الإيجار الصادرة أو المجددة بين أكتوبر 2024 وسبتمبر 2025.