في خطوة طموحة لمواجهة نقص الإسكان وتعزيز العيش بأسعار معقولة، تقدم ولايات نيويورك وكاليفورنيا وفيرمونت حوافز مالية كبيرة لأصحاب المنازل لبناء وحدات سكنية إضافية (ADUs) في الفناء الخلفي لمنازلهم.
تبدأ ولاية نيويورك بتخصيص ما يصل إلى 125,000 دولار لكل منحة لتسهيل بناء هذه الوحدات السكنية الصغيرة. يستهدف البرنامج أصحاب المنازل الذين يحققون دخولاً يعادل أو يقل عن 100% من متوسط الدخل للمنطقة. في مدينة نيويورك، يعني ذلك أن منزلًا يضم ثلاثة أفراد بدخل لا يزيد عن 127,100 دولار يحق له الحصول على المنحة. وقد خصصت الولاية ما مجموعه 85 مليون دولار لهذه المبادرة على مدى الخمس سنوات المقبلة وللتقديم على هذه المنحة في ولاية نيويورك ومعرفة كافة التفاصيل يمكنك زيارة موقعهم الرسمي بالضغط هنا.
تأتي ولاية كاليفورنيا في المرتبة الثانية ولكن بمقياس أقل قليلاً، حيث تقدم ما يصل إلى 40,000 دولار لكل مالك منزل لتغطية التكاليف مثل التصميم والتراخيص وفحص التربة. يمكن للكاليفورنيين الذين يقعون ضمن حدود الدخل المنخفض إلى المتوسط تقديم الطلبات. تتولى وكالة التمويل السكني في كاليفورنيا إشرافها على توزيع الصندوق البالغ 50 مليون دولار المخصص لهذا البرنامج.
تكمل ولاية فيرمونت القائمة بمنح تصل إلى 50,000 دولار لبناء وحدة سكنية إضافية. على عكس البرامج الأخرى، يحق لكل من المالكين وأصحاب المنازل في فيرمونت الذين يخططون لتأجير هذه الوحدات تقديم الطلبات. تم تخصيص ما مجموعه 15 مليون دولار للبرنامج، الذي يقبل حالياً الطلبات بشكل متواصل.
تأتي هذه المبادرات كرد فعل على التكاليف المرتفعة المرتبطة ببناء الوحدات الإضافية. وقد أظهرت الدراسات أن الأسعار العالية، التي يمكن أن تتراوح ما بين 100,000 و300,000 دولار، إلى جانب التكاليف الإضافية مثل التراخيص وإعداد الموقع، جعلت من الصعب على الأسر ذات الدخل المتوسط والمنخفض بناء هذه الوحدات. من خلال تقديم هذه المنح، تهدف هذه الولايات إلى جعل الإسكان أكثر عدالة وتوفراً، خاصة لأولئك الذين قد يجدونه من الصعب مالياً بناء وحدة إضافية.
وقد رحب الخبراء وصانعو السياسات في الصناعة بهذه الخطوة، ورؤوها كخطوة كبيرة نحو التخفيف من أزمة الإسكان في هذه الولايات. من المتوقع أن تتم الإعلان عن تفاصيل البرنامج لكل ولاية في الأشهر القليلة المقبلة.