منيرة الجمل
يزعم السكان أن مبنى سكني مليء بروث الفئران في بروكلين أصبح أغلى حي عشوائي في نيويورك.
يقول العديد من سكان موقع بوشويك المتضرر في شارع ستار إنهم يدفعون ما يقرب من 4000 دولار شهريًا للعيش مع فضلات الفئران على أسطح العمل والأسقف المتعفنة والأسقف المتسربة في المنطقة العصرية – مما دفعهم إلى تشكيل اتحاد مستأجرين لمحاربة مالك الحي العشوائي المزعوم الذي يمتلك المكان.
بدأ هانتر بون، 34 عامًا، اتحاد شارع ستار قبل شهر بعد الاتصال مرارًا وتكرارًا برقم 311 بشأن حالة المبنى السيئة و”عدم صلاحيته للسكن” في بعض الأحيان في شقته المكونة من غرفتي نوم، والتي يبلغ سعرها 3500 دولار شهريًا.
وقال بون إنه وكلبه أصيبا بعدوى طفيلية من الظروف السيئة. وفي مايو/أيار، عانى الاثنان من مشاكل هضمية طويلة الأمد ولم يتمكنا من الاحتفاظ بالطعام بسبب التعرض لبراز الفئران، وفقًا للسجلات الطبية التي قدمها بون.
وأكد: “بعد ذلك، كان ذلك عندما قلت لنفسي، حسنًا، أحتاج حقًا إلى إشراك المدينة في مشكلة الفئران هذه. … إذا كان شخص ما يتقاضى هذا القدر، فلماذا يبدو المبنى بهذا الشكل؟ ألا يعني هذا أنهم من أصحاب العشوائيات؟”.
خلال جولة في المبنى المكون من ثماني وحدات، أظهر بون الظروف المروعة – بما في ذلك فضلات الفئران على أسطح العمل الخاصة به، وأسقف الفناء الخلفي المدمر المتضررة بالمياه والثقوب المكشوفة في أرضية الحمام.
أوضح: “هذا خطر حريق هنا، لا يمكن لهذه الأبواب أن تغلق بشكل صحيح من تلقاء نفسها عند المدخل. لقد قمت بالفعل بطباعة علامات “خطر الحريق” الخاصة بي لهذا”، مشيرًا إلى إحدى انتهاكات الطوارئ في المبنى.
تتخذ نقابة شارع ستار إجراءات قانونية منظمة ضد مالك شركة كايوجا كابيتال مانجمنت فينتشرز، جاكوب ساكس، الذي يمتلك 21 مبنى على الأقل في المنطقة.
يبلغ متوسط مخالفات المدينة المفتوحة في ممتلكاته لكل وحدة سكنية، وهو أسوأ من متوسط المدينة البالغ 0.8 لكل وحدة، وفقًا لبيانات من JustFix.
يحتوي مبنى شارع ستار وحده على 49 مخالفة بناء مفتوحة.
ودافع ساكس عن إدارته للعقار، زاعمًا أن هناك “أربعة مستأجرين حاليين فقط … يحبون الشكوى ومنع الدخول”، مما أدى إلى سلسلة الشكاوى.
وقال ساكس: “الحقيقة هي أن هذا مستأجر ناشط رأيته يحاول عمدًا تضخيم المشكلة وفي الوقت نفسه منع حدوث أعمال الإصلاح الفعلية”.
يقول بون إن كابوسه بدأ بمجرد أن استأجر شقة من غرفتي نوم في أبريل 2023.
يقع المبنى مقابل حديقة وعلى بعد بضعة صفوف من خط قطار L في حي شمال بروكلين العصري.
وعلى الرغم من أن القوائم عبر الإنترنت للإيجارات هناك تُظهر غرفًا مطلية حديثًا بأجهزة مطبخ من الفولاذ المقاوم للصدأ، قال بون إنه سرعان ما أدرك أن الواقع كان بعيدًا عن المثالية عندما سمع فئرانًا تركض في السقف في الليلة الأولى.
تابع بون: “عندما ذكرت مشكلة الفئران هذه للمستأجر السابق، قال، “أوه، أليس هذا مجرد مدينة نيويورك؟” لكن لا ينبغي أن يكون لديك فئران في سقفك، هذا جنون”.
عندما أبلغ بون عن المشكلة إلى 311، حاول ساكس إجباره على الخروج من المبنى، على الرغم من أن السجلات التي قدمها بون تظهر أنه يقيم هناك بشكل قانوني، كما ادعى المقيم.
في ديسمبر، أخبر ساكس بون أنه سيعرض عليه عقد إيجار لمدة ستة أشهر فقط مقابل 600 دولار إضافية، مما يجعل إجمالي المساحة 3500 دولار.
“في هذه المرحلة، تشير كل الدلائل إلى الاحتيال”، كما ادعى بون.
ولعدم قدرته على تحمل تكاليف الانتقال، دفع بون الإيجار المرتفع حتى ادعى أن التدفئة توقفت عن العمل واضطر إلى العيش في درجات حرارة 45 درجة. كما ادعى أيضًا أنه كان لديه مشاكل أخرى، مثل الفناء الخلفي حيث كان السياج في حالة سيئة للغاية لدرجة أنه كان على وشك السقوط.
استطرد: “كنت أفكر في أن هذا جنون مطلق، لم يكن لدي تدفئة لمدة شهر. … جاءت المدينة وأكدت أن الشقة كانت 45 درجة، وقال المالك على الفور،” توقف عن الاتصال بالرقم 311،
“لكنني أخبرته أن هذا جنون. توقفت عن دفع الإيجار لأنني كنت مثل،” ليس لدي تدفئة. يُسمح لي بفعل هذا. ”
يُظهر سجل المحكمة أن ساكس يقاضي بون في محكمة الإسكان بمبلغ 12300 دولار بسبب عدم دفعه للإيجار ويطلب الإذن بطرده إذا كان غير قادر على الدفع.
لكن بون يقول إنه يستخدم القضية لفضح ساكس أمام المدينة بسبب إهماله المزعوم لممتلكاته والفوز بتثبيت الإيجار للوحدات في المبنى.
بعد شهر من الترويج، حصل الاتحاد على مشاركة كاملة من جميع الوحدات الثماني في المبنى.
في غياب المشرف المقيم، لجأ السكان إلى الذهاب إلى إدارة الحفاظ على الإسكان والتنمية في المدينة لتقديم شكواهم.
ووصف أحد أعضاء النقابة في المبنى الذي يدفع 3250 دولارًا مقابل وحدة من غرفتي نوم الفوضى عندما انفجر أنبوب في منزله، مما أدى إلى تشريد عائلته لمدة ستة أيام وإجبارهم على التخلص من جميع مشترياتهم.
وعلى الرغم من إصلاح التسرب في النهاية، وحصول الرجل في النهاية على تعويض من ساكس، إلا أن جراثيم العفن مرئية الآن على سقفه، كما ادعى المقيم.
وقال أيضًا إن الوحدة مليئة بالحشرات.
قال المستأجر، الذي طلب عدم الكشف عن هويته، “تركت كيسًا من البقالة على الأرض، وعندما عدت لاحقًا، كان هناك ثقب تم مضغه مباشرة من خلاله”.
تم رصد شخص على كاميرات أمنية قام بون بتثبيتها في المبنى وهو يمزق الملصقات الخاصة بنقابة شارع ستار، كما أظهرت اللقطات.
أنكر ساكس أنه مزق الملصقات، لكن بون يعتقد أن شخصًا من إدارة المبنى كان مسؤولاً، على الرغم من عدم وجود دليل محدد على تورط أي منهما.
أشاد ممثل إدارة الإسكان في هيوستن بمستأجري شارع ستار لتشكيلهم نقابة.
وقال الممثل في بيان: “اتخذ مستأجرو شارع ستار رقم 147 خطوات مهمة لمحاسبة مالك العقار من خلال الاتحاد لمعالجة ظروف البناء وتقديم الشكاوى عبر 311”.
“تشير سجلات إدارة الإسكان في هيوستن إلى أن المالك بدأ في إجراء التصحيحات، ويمكن للمستأجرين الاعتراض إذا شعروا أن المشكلات لا تزال دون حل، مما دفع إدارة الإسكان في هيوستن إلى إعادة التفتيش للتأكد من ذلك”.
وعلى الرغم من ظروف البناء، قال بون إنه لا يخطط لمغادرة الشقة حتى يتمكن من تسوية قضيته مع ساكس.
وأكمل بون: “الكثير من الناس في نيويورك لا يعتقدون أنهم قادرون على محاربة هذا النوع من الأشياء لأنه يستغرق الكثير من وقتك. سأقوم الآن بتفعيل حقوقي كمستأجر، وسأحارب هذا الأمر”.
من المقرر أن يمثل بون أمام محكمة الإسكان في 30 أكتوبر/تشرين الأول.
