القاهرة – رامي فايز
تواجه الولايات المتحدة أزمة إسكان مماثلة لتلك التي حدثت في عام 2008، وفقًا لما ذكره خوسيه توريس، كبير الاقتصاديين في Interactive Brokers، خلال مقابلة مع Insider.
وتأتي تصريحاته هذه في الوقت الذي تظل فيه المخاوف بشأن الاقتصاد وسوق الإسكان قضية رئيسية لملايين الأمريكيين.
وخلال النصف الأول من عام 2022، حذر توريس من ارتفاع أسعار المساكن المنازل مع استمرار التضخم في التأثير على كل قطاع من قطاعات الاقتصاد تقريبًا، ولكن الأسعار قد تنهار قريبًا.
حيث يتوقع توريس أنه في غضون السنوات القليلة المقبلة يمكن أن تنخفض أسعار المنازل بنسبة تصل إلى 25 في المائة، وأنها ستبدأ في الانخفاض في أوائل عام 2023.
وقال توريس إن الأزمة مدفوعة إلى حد كبير بطفرة البناء التي استمرت طوال عام 2021 وانخفاض الطلب على الإسكان، ووصف الظاهرة بأنها “اختلال في التوقيت بين العرض والطلب”.
وأوضح أن العديد من الأمريكيين يمكنهم أن يتوقعوا “رؤية الكثير مثل ما رأيناه خلال الأزمة المالية الكبرى” من حيث انخفاض أسعار المساكن.
وأضاف: “في هذه المرحلة، لا يمكن الوصول إلى السكن عند النظر إلى دخل الأسرة والدخل الشخصي، حيث أن النسب المئوية لمتوسط المدفوعات الشهرية لدخل الأسرة والدخل الشخصي وصلت إلى مستويات قياسية، على غرار المستويات التي شهدناها خلال الأزمة المالية لعام 2008”.
وفي الأسبوع الماضي، قال ستيفن مور، الذي عمل مستشارًا اقتصاديًا للبيت الأبيض أثناء إدارة ترامب، إن انهيار سوق الإسكان يمثل “مصدر قلق كبير” بالنسبة له.
حيث قال مور: “كانت معدلات الرهن العقاري 3 في المائة قبل عام ونصف، والآن تزداد لتصل إلى حوالي 6 في المائة، وهذا وحده يعني أنه إذا اشتريت منزلًا بقيمة 500 ألف دولار، فإن مدفوعاتك على قرض عقاري لمدة 30 عامًا سترتفع بمقدار 200 ألف دولار”.
