شروط شراء منزل مقابل “يورو واحد” في قرية إيطالية

منيرة الجمل

بالتأكيد، يمكنك التوجه إلى أماكن في نيويورك تثير شعورًا بأنك في أوروبا أو يمكنك الذهاب إلى أوروبا حقًا… وشراء منزل… مقابل يورو واحد فقط؟! نعلم أن الأمر يبدو جيدًا لدرجة يصعب تصديقها. لكن لا، هذه ليست مزحة!

تقع قرية كاستيجليوني دي سيسيليا التي تعود إلى العصور الوسطى في التلال الساحرة في مدينة كاتانيا بإيطاليا، وهي جزء من مبادرة منازل بقيمة يورو واحد في البلاد. تهدف المبادرة إلى إحياء القرى الإيطالية المهجورة – على غرار المبادرة في ألبينين بسويسرا التي تدفع للناس للانتقال إلى هناك.

وتتلخص آلية عمل هذه المبادرة في أن أصحاب المنازل التي تعاني من حالة سيئة نسبيا ــ غالبا ما تكون منزلا ثانيا لا يستخدمونه ولا يريدون دفع ضرائب عليه ــ يمكنهم بيعه مقابل يورو واحد فقط (1.02 دولار) للمشترين المهتمين بإصلاحه. ووفقا لمنظمة الإعلام الدولية “شبكة تلفزيون الصين العالمية”، بدأت هذه المبادرة قبل ثلاثة عشر عاما في قرية جانجي الجبلية في صقلية.

ساعدت مبادرة منازل اليورو الواحد في إعادة إعمار القرى الإيطالية المهجورة التي تحولت إلى “مدن أشباح” مع هجرة الشباب الإيطاليين بشكل متزايد إلى المدينة بدلاً من العيش في المجتمعات الريفية.

وتأمل السلطات المحلية أن يعمل تدفق أصحاب المنازل الجدد الباحثين عن استثمارات عقارية منخفضة التكلفة على تحفيز الاقتصاد.

للتوضيح، غالبًا ما تكون المنازل المدرجة في المبادرة متداعية وتتطلب تحسينات هيكلية كبيرة، وبالتالي سيحتاج المشترون إلى الاستعداد لإصلاح المنزل بالكامل. لذا، بينما يتعين عليك العمل بجد لتخيل إمكانات المنزل، لا يمكنك حقًا التغلب على شراء منزل في إيطاليا مقابل يورو واحد.

بالإضافة إلى ذلك، من الجانب المشرق، فإن تكاليف التجديد منخفضة نسبيًا في إيطاليا مقارنة بالدول الأخرى – حوالي 21000 دولار إلى 54000 دولار اعتمادًا على حجم العقار. ولدينا بالفعل دليل لأفضل الأشياء التي يمكنك القيام بها في إيطاليا، لذلك سيكون لديك بالفعل الكثير لتفعله بمجرد وصولك إلى هناك!

ورغم أن المنازل متهالكة إلى حد كبير، فإن كاستيجليوني دي سيسيليا نفسها ليست كذلك على الإطلاق.

تقع كاستيجليوني دي سيسيليا على تلة على المنحدر الشمالي لبركان إتنا، وهو بركان طبقي نشط على الساحل الشرقي لصقلية. وفي وسط المدينة توجد ساحة لوريا المرصوفة بحجر الحمم البركانية، إلى جانب الكثير من العمارة والمعالم المذهلة بما في ذلك كنيسة سانت أنطونيو التي تعود إلى القرن السابع عشر، وأطلال حصن بيزنطي، وريف مفتوح لا نهاية له.

يتعين على المشترين المهتمين بالمبادرة الالتزام بالمتطلبات التالية:

• تحمل جميع النفقات اللازمة لصياغة صكوك البيع (على سبيل المثال: كاتب العدل، والتسجيل، ورسوم النقل، وما إلى ذلك)
• تقديم خطط لمشروع إعادة الهيكلة وإعادة التقييم (عادةً في غضون 2 إلى 12 شهرًا من الشراء)
• البدء في العمل على المنزل في غضون 12 شهرًا
• إكمال تجديدات المنزل في غضون 3 سنوات

وعلاوة على ذلك، يشير عمدة المدينة جوزيبي فيراريلو إلى أن المشترين “ليسوا ملزمين بأن يكونوا مقيمين أو أن يبقوا هنا لفترة زمنية معينة”. بل يمكنهم تحويل المنزل إلى فندق أو مسكن عبر Airbnb إذا رغبوا في ذلك (على الرغم من أن من منا لا يرغب في العيش في إيطاليا؟!)

يقول بيان على موقع 1 Euro Houses: نحن لا نحتاج إلى مباني جديدة. وتتمثل الاستراتيجية لتحسين بيئة الإسكان واستعادة هويتنا الثقافية في إحياء المراكز الصغيرة المهجورة أو إعادة تطوير المباني المهجورة، مع قصة تمثل تاريخنا.

تشمل المناطق الأخرى التي تقدم منازل مقابل يورو واحد في إيطاليا إميليا رومانيا، وأبروتسو، وكامبانيا، وصقلية، وبييمونتي، وماركي، وليغوريا، وبوليا، وسردينيا، وتوسكانا. يمكن للمهتمين بمعرفة المزيد والعثور على منازل متاحة القيام بذلك على موقع المبادرة.

هل يمكنك ترك صخب وضجيج المدينة الكبيرة والذهاب إلى بلدة صغيرة خلابة؟ إذا لم يكن الأمر كذلك، فدع هذا على الأقل بمثابة مصدر إلهام للسفر إلى بعض الأجزاء غير السياحية للغاية في إيطاليا. أو اجعله شيئًا تتطلع إليه كخطة تقاعد بعيدًا عن المسار المطروق!