منيرة الجمل
تم إخراج 121 فندقًا مذهلاً في مدينة نيويورك من السوق وتحويلها إلى ملاجئ للمهاجرين – مما يثير المخاوف من أن تؤدي أزمة غرف الفنادق وارتفاع أسعارها إلى تراجع السياحة.
تم الآن حجز حوالي 16000 غرفة فندقية سابقة للمساعدة في تدفق المهاجرين إلى بيج آبل، حيث ارتفع سعر الغرفة في الفنادق الفعلية إلى أكثر من 300 دولار في الليلة.
وقالت نيكول جيليناس، زميلة بارزة في معهد مانهاتن، وهو مركز أبحاث محافظ: “ليس هناك شك في أن إخراج عدد كبير من غرف الفنادق من السوق يؤدي إلى زيادة الأسعار في الفنادق”.
وقالت إن الأمر أصبح مشكلة بالنسبة للأشخاص ذوي الدخل المتوسط الذين يفكرون في القدوم إلى المدينة لقضاء عطلة نهاية الأسبوع وحجز فندق متوسط المستوى.
وأكدت: “لقد أصبح الأمر أكثر من أن يتحمله الناس. من الواضح أن هذا يضر بصناعة السياحة”.
تم الكشف عن حجم الفنادق التي خسرتها المدينة خلال حدث خاص بصناعة الفنادق صباح الثلاثاء، مع خروج ما يقرب من 15٪ من فنادق المدينة البالغ عددها 121300 من السوق.
وتم إغلاق 6000 غرفة فندقية أخرى تمامًا خلال جائحة كوفيد-19، وفقًا لمجموعة صناعية. قد تكون احتمالية ارتفاع التكاليف أمرًا لا يمكن للمدينة تجاهله لفترة طويلة.
قال غاري لافين، الرئيس المالي لمجلس الإدارة في مركز جاكوب جافيتس للمؤتمرات، يوم الثلاثاء: “إنه موضوع للمناقشة.. لدينا مخاوف بشأن ملف التكاليف – بما في ذلك فنادقنا”.
لكنه أضاف: “إنها ليست أزمة – بعد”.
على الرغم من أن الأزمة الحالية على المستهلكين، فقد ذكرت صحيفة نيويورك بوست سابقًا أن أزمة المهاجرين كانت بمثابة نعمة للعديد من الفنادق المتوسطة والاقتصادية التي كانت تترنح خلال جائحة فيروس كورونا.
ومن خلال التحول إلى ملاجئ للمهاجرين، تحصل الفنادق على تدفق مستمر من الإيرادات حيث تملأ المدينة جميع غرفها – إشغال بنسبة 100٪ – وتدفع في المتوسط 156 دولارًا لكل غرفة كل يوم.
ذكرت صحيفة واشنطن بوست في سبتمبر الماضي أن المدينة مددت العقود مع جمعية فنادق مدينة نيويورك لمدة ثلاث سنوات بسعر باهظ قدره 1.3 مليار دولار – ما يقرب من خمسة أضعاف الصفقة الأصلية البالغة 275 مليون دولار – فقط لدفع رسوم الإيجار للشبكة الواسعة من الفنادق التي تم تحويلها إلى الملاجئ الطارئة.
حتى الفنادق الصغيرة في قلب منطقة المسرح تستقبل المهاجرين بدلاً من السياح.
واعترف رئيس اتحاد فنادق مدينة نيويورك بأن الدمج، أو “ضغط” سوق الفنادق، هو أحد العوامل العديدة التي تساهم في تكاليف غرف الفنادق.
وقال فيجاي دانداباني، الرئيس التنفيذي لرابطة الفنادق: “إن ارتفاع تكلفة غرف الفنادق يرجع جزئيًا إلى الضغط ولكن أيضًا جزئيًا إلى التضخم الذي يشكل رادعًا لمخططي الاجتماعات الذين يتطلعون إلى حجز مدينة نيويورك كوجهة”.
وأضاف: “إن ضرائب الإشغال التي تبلغ حوالي 18% والتي تضاف إلى سعر الغرفة تجعل المدينة أقل قدرة على المنافسة، مما يدفعهم إلى وجهات بديلة”.
وأكد دانداباني أنه لا يوجد “نقص” في غرف الفنادق، حيث ظل الإشغال عند مستويات عام 2019 تقريبًا لنفس الفترة.
بلغ متوسط معدل إشغال الفنادق 89.6% في عام 2019، وحتى مع الدمج بلغ 82% بحلول نهاية العام الماضي بعد انخفاض حاد خلال سنوات الوباء، وفقًا لتحليل حديث أجراه مكتب المراقب المالي توم دينابولي.
وقال دينابولي إن أزمة المهاجرين أدت بوضوح إلى تحسين النتيجة النهائية لصناعة الفنادق، فضلا عن تعزيز النمو جزئياً من خلال الفنادق التي تؤوي طالبي اللجوء جزئياً. وذكر التحليل أن المدينة استضافت في الأشهر الأخيرة أكثر من 60 ألف طالب لجوء شهريا.
وأوضح: “قامت المدينة بإيواء جزء من طالبي اللجوء هؤلاء في فنادق متوسطة الحجم واقتصادية في الغالب في جميع أنحاء المدينة، حيث أنفقت ADR [متوسط السعر اليومي] قدره 156 دولارًا لكل غرفة”.
وزعم مكتب العمدة إريك آدامز أن أزمة المهاجرين لم تؤثر سلبًا على السياحة. وقد قامت المدينة بالتعامل مع أكثر من 200 ألف من طالبي اللجوء منذ يوليو 2022.
وقال المتحدث باسم عمدة المدينة: “عندما تولت إدارة آدامز السلطة، كانت السياحة في رابع أدنى مستوى لها منذ أكثر من 20 عامًا. لكن اليوم، عادت مدينة نيويورك – وفي العام الماضي، كان لدينا رابع أعلى نسبة سياحة في التاريخ، ونحن نسير على الطريق الصحيح لاستقبال ما يقرب من 64 مليون زائر هذا العام، ونتوقع التعافي الكامل مع أكثر من 68 مليون زائر في عام 2025. ”
وتابعت: “تنعكس عودة السياح إلى مدينة نيويورك في الفنادق أيضًا، حيث يرتفع الطلب. مدينة نيويورك أكثر أمانًا ونظافة، وكما تظهر الأرقام، لا تزال واحدة من الوجهات الأكثر شعبية في الولايات المتحدة.”
وذكرت إدارة آدامز أن أسعار الفنادق ترتفع بسبب التضخم وكذلك الطلب، وهي ظاهرة تحدث في مدن أخرى – مع ارتفاع تكاليف السلع والخدمات، وكذلك العمالة.
حتى أن المسؤولين اعترفوا بأن مدينة بيج آبل تاريخياً هي أغلى مدينة في البر الرئيسي للولايات المتحدة.
وأشار مكتب رئيس البلدية إلى أن العديد من الفنادق التي تقبل الآن المهاجرين لم تكن في حالة جيدة قبل الوباء. وتم إغلاق بعضها – بما في ذلك فندق روزفلت في وسط المدينة.
