منيرة الجمل
أظهر استطلاع للرأي أجرته مؤسسة ريدفيلد آند ويلتون ستراتيجيز لصالح مجلة نيوزويك أن جيل الألفية في مدينة نيويورك يشعر بالقلق بشأن تكلفة المعيشة في المدينة، وأن مجموعة كبيرة مستعدة للانتقال إلى مكان آخر للعثور على نوعية حياة أفضل.
وردا على سؤال حول مدى قلقهم بشأن قدرتهم على تحمل تكاليف المعيشة في المدينة، قال 76 في المائة من سكان نيويورك المولودين بين عامي 1981 و1996 لمنظمي الاستطلاعات إنهم إما قلقون “جدا” أو “إلى حد ما”.
وفي الوقت نفسه، قال 40% من تلك المجموعة إنهم “يفكرون بجدية” في الخروج من المدينة، بينما قال 61% أن “نوعية الحياة” ستكون السبب وراء مغادرتهم. لكن بدت المجموعة أيضًا وكأنها ستفكر في الانتقال إلى أماكن قريبة من منطقة نيويورك، حيث قال 43% إنهم سيفكرون في الانتقال إلى مكان آخر في الشمال الشرقي. وبشكل عام، قال 76% من جيل الألفية في مدينة نيويورك إن تكلفة المعيشة أعلى من بقية البلاد.
شمل الاستطلاع عينة إجمالية من 974 ناخبًا مؤهلاً في مدينة نيويورك وتم إجراؤه في الفترة من 12 إلى 14 مايو.
وقال بعض الخبراء إنه من غير المرجح، بناءً على الاتجاهات السابقة، أن تفقد مدينة نيويورك عددًا كبيرًا من الأشخاص.
وقال ويليام فراي، وهو زميل بارز في معهد بروكينجز، لمجلة نيوزويك: “لا ينبغي أن تقلق من مغادرة 40% من الأشخاص في هذه الفئة العمرية نيويورك”.
وأضاف: “بالطبع، ينتقل أشخاص آخرون للعيش في نفس الوقت. لذلك، لا يقتصر الأمر على أنهم يفقدون هؤلاء الأشخاص فحسب، بل يكسبون أشخاصًا أيضًا”. “نيويورك خسرت 1% فقط من سكانها بسبب الهجرة في العام الماضي.”
وأشار فراي إلى أن أشياء مثل تكاليف السكن يمكن أن تدفع الناس إلى الانتقال إلى الضواحي القريبة من المدينة، مثل نيوجيرسي أو كونيتيكت.
تظهر البيانات أن تكلفة المعيشة في مدينة نيويورك تميل إلى الارتفاع مقارنة بمعظم الأجزاء الأخرى من البلاد، وخاصة فيما يتعلق بالإسكان.
يبلغ متوسط الإيجار الشهري لشقة تبلغ مساحتها حوالي 602 قدم مربع في مدينة نيويورك حوالي 3800 دولار اعتبارًا من شهر مايو، أي بزيادة قدرها 2.4 بالمائة عن العام الماضي. التكلفة أعلى بنسبة 150 في المائة من المتوسط الوطني البالغ حوالي 1500 دولار شهريًا، وفقًا لموقع Apartments.com.
وقال الموقع “[هذا يجعل] نيويورك واحدة من أغلى المدن لاستئجار شقة في الولايات المتحدة”.
عادةً، يميل خبراء التمويل الشخصي إلى نصح الأشخاص بعدم إنفاق ما لا يزيد عن 30 بالمائة من دخلهم على السكن. بالنسبة لسكان نيويورك، يعني ذلك أنه “مع أن متوسط الإيجار في نيويورك يبلغ 3784 دولارًا، فإنك ستحتاج إلى جني حوالي 12613 دولارًا شهريًا أو 151356 دولارًا سنويًا”، حسبما ذكر موقع Apartments.com.
بالنسبة لأولئك الذين قد يفكرون في شراء منزل في المدينة، تبلغ القيمة النموذجية للمنزل 748000 دولار اعتبارًا من أبريل. وهذا هو نفس ما كان عليه قبل عام تقريبًا، ولكن بالمقارنة مع ما قبل جائحة كوفيد-19، فهو أعلى بالآلاف.
في فبراير 2020، بلغت قيمة المنزل النموذجي في مدينة نيويورك حوالي 715 ألف دولار، وفقًا لبيانات من Zillow. بلغ متوسط سعر العقارات المدرجة ما يقرب من 800 ألف دولار اعتبارًا من الشهر الماضي، في حين كان متوسط سعر البيع 650 ألف دولار.
تشير بعض الأبحاث إلى أن الشخص الواحد سيحتاج إلى كسب حوالي 70 ألف دولار لتغطية الضروريات في مدينة نيويورك، وفقًا لدراسة أجرتها شركة Smart Asset. وأظهر البحث أن العيش بشكل مريح في المدينة سيتطلب دخلا سنويا قدره 139 ألف دولار، بينما تحتاج الأسرة التي لديها طفلان إلى دخل حوالي 318 ألف دولار.
واقترح فراي أن جيل الألفية قد يتطلعون إلى الهجرة إلى المناطق القريبة لتربية أبنائهم ولكنهم ما زالوا يهدفون إلى الحفاظ على وظائفهم في المدينة.
“الجزء الأصغر من هذه الفئة العمرية هم الأشخاص الذين ينتقلون عادة إلى الضواحي على أي حال عندما يبدأون في إنجاب الأطفال ولا يريدون التعامل مع كل الازدحام وكل شيء في المدينة، ربما من أجل مدارس أفضل وتكاليف أقل وإسكان وهكذا دواليك.”
