لاس فيغاس تُقر أول مجتمع سكني للبيوت المصغّرة بأجار ميسور

أقر مجلس مدينة لاس فيغاس بالإجماع يوم الأربعاء مشروعاً سكنياً مبتكراً يُعتبر الأول من نوعه في المدينة، حيث سيتم إنشاء مجتمع سكني مخصص للبيوت المصغّرة كحل بديل للإسكان الميسور. يهدف المشروع إلى مواجهة أزمة السكن المتنامية في المدينة من خلال توفير وحدات سكنية صغيرة الحجم بأسعار إيجار مقبولة للسكان ذوي الدخل المحدود.

تفاصيل مشروع سنريدج أون سيرلز

سيضم المشروع المُسمى "سنريدج أون سيرلز" حوالي 50 منزلاً مصغّراً مخصصاً سيتم بناؤها على قطعة أرض تبلغ مساحتها 2.25 فدان وتقع حالياً خالية في لاس فيغاس. تبلغ التكلفة الإجمالية للمشروع 6 ملايين دولار، وتقوده شركة أكسيليريتد ريل إستيت (Accelerated Real Estate) للتطوير العقاري، والتي ستستخدم مواد شركة بوكسابل (Boxabl) في بناء المنازل.

تُعتبر شركة بوكسابل، ومقرها لاس فيغاس، شركة تكنولوجيا متخصصة في إنتاج المساكن المعيارية القابلة للطي والمبنية في المصنع. وقد حظيت الشركة بشهرة واسعة عام 2022 عندما كشف إيلون ماسك عن امتلاكه لمنزل مصغّر من إنتاج بوكسابل. وقال الرئيس التنفيذي للشركة باولو تيراماني: «بصفتنا منتجاً واسع النطاق للمنازل هنا في لاس فيغاس، نحن سعداء جداً لتمكننا من توفير منازل عالية الجودة لهذا التطوير السكني المحلي الرائع».

مواصفات الوحدات السكنية وأسعار الإيجار

ستبلغ مساحة كل وحدة سكنية حوالي 360 قدم مربع، ومن المتوقع أن يصل إيجارها الشهري إلى 1000 دولار شاملاً جميع المرافق. يُعتبر هذا السعر منافساً بقوة مقارنة بمتوسط أسعار الإيجار في منطقة لاس فيغاس-هندرسون-باراديس الحضرية، والذي يبلغ 1423 دولاراً شهرياً، أي بزيادة 17.6% عن مستوياته قبل جائحة كوفيد-19.

أوضح المطور غاري غوم أنه متحمس جداً للمشروع، مضيفاً: «إنه شيء مبتكر حقاً. لقد تم تنفيذ تطويرات للبيوت المصغّرة من قبل، لكن التي رأيتها كانت منازل على عجلات. هذا المشروع أكثر تميزاً لأن منازل بوكسابل ستكون مثبتة على أساسات». وأضاف غوم أن المنازل ستكون على مستوى الأرض، على منصات، بدون درجات للدخول إلى الوحدات، مما يجعلها مناسبة لكبار السن.

التحديات القانونية والتنظيمية

كشف غوم أن الفريق عمل على تطوير المشروع لمدة ثلاث سنوات، وتغلب على عقبات كثيرة للحصول على الموافقة. وقال: «كانت أرضنا مخصصة للإسكان متعدد العائلات، لذا اضطررنا للعمل مع المدينة لإعادة كتابة قوانين تقسيم المناطق السكنية متعددة العائلات R3 لتشمل البيوت المصغّرة». وأضاف أنهم يعتبرون ذلك إنجازاً مهماً لأنه سيساعد في تسهيل التقسيم المناطقي للمشاريع المستقبلية أيضاً.

مواجهة أزمة الإسكان الميسور

أكد غوم أن مجتمع البيوت المصغّرة هذا سيساعد في معالجة أزمة الإسكان الميسور، قائلاً: «لن يحل هذا المشكلة، لكنه قطعة واحدة من اللغز». وبحسب بيانات من تحالف نيفادا للإسكان، لا تزال الولاية بحاجة إلى 78 ألف وحدة إيجارية لخدمة الأفراد والعائلات وكبار السن ذوي الدخل المنخفض جداً.

قالت عضو مجلس المدينة أوليفيا دياز: «زملائي في المجلس والعمدة وأنا ندرك أن الفرص السكنية مهمة جداً جداً. إنها في الواقع إحدى أولوياتنا الأربع. نريد أن نرى فرص إسكان قابلة للتحقيق، ونريد أن نرى إنهاء التشرد في مجتمعنا». وأضافت دياز أنها تأمل أن «يبدأ هذا موجة من الأشخاص المهتمين بهذا النوع من التطوير، ونحن نرحب بذلك لأننا نحتاج المزيد والمزيد والمزيد من وحدات الإسكان الميسور».

الجدول الزمني للمشروع

من جانبها، أعربت العمدة شيلي بيركلي عن حبها لفكرة البيوت المصغّرة، قائلة: «تبدو صغيرة من الخارج، لكن عندما تدخل إليها تجدها جميلة. أعتقد أنها خيار رائع، وأنا داعمة جداً لأنها تلبي كل ما تتحدث عنه المدينة فيما يتعلق بأفكار الإسكان البديل». الخطوة التالية هي الحصول على التصاريح، وبمجرد حدوث ذلك، يمكن إعداد منزل بوكسابل في حوالي ساعة واحدة. وبحسب الخطة، من المتوقع أن تكون المنازل جاهزة للسكان بحلول أواخر 2026 أو أوائل 2027.