ثروة الوالدين تحدد فرص امتلاك المنزل في أمريكا أكثر من الدخل الشخصي

تُظهر دراسة حديثة أن امتلاك منزل في الولايات المتحدة، وهو أحد أهم مقومات تحقيق الحلم الأمريكي، يعتمد بشكل كبير على ثروة الوالدين أكثر من الدخل الشخصي للفرد. هذه النتائج تبرز تحديات جديدة أمام الأجيال الشابة في بناء الثروة وتحقيق الاستقرار المالي.

دور ثروة الوالدين في امتلاك المنازل

حلل باحثون من مكتب الإحصاء الأمريكي وجامعة كارنيغي ميلون بيانات ضريبية وسجلات ملكية عقارات لأكثر من 3.4 مليون عائلة، وتابعوا أبناء هذه العائلات الذين ولدوا بين 1978 و1986 لمعرفة مدى قدرتهم على شراء منزل في الفترة بين 2019 و2021. ووجدوا أن الأطفال الذين نشأوا في عائلات تمتلك منازل هم أكثر قدرة على امتلاك منزل في مرحلة البلوغ، حتى وإن كان دخلهم الشخصي أقل من نظرائهم الذين نشأوا في عائلات مستأجرة.

تفاوت الفرص في الأسواق العقارية المكلفة

أشارت الدراسة إلى أن تأثير ثروة الوالدين يكون أكثر وضوحًا في الأسواق العقارية ذات الأسعار المرتفعة مثل كاليفورنيا وبوسطن ونيويورك وسياتل، حيث يصبح من الصعب على الأطفال من عائلات ذات دخل مرتفع ولكن بدون ثروة أبوية امتلاك منزل. في المقابل، تكون فرص امتلاك المنزل أفضل في مناطق الغرب الأوسط والجنوب الشرقي حيث الأسعار أقل وتتوفر خيارات أكثر.

الفجوة الكبيرة بين أصحاب المنازل والمستأجرين

تُظهر بيانات الاحتياطي الفيدرالي أن صافي ثروة أصحاب المنازل يبلغ متوسطه 396 ألف دولار في 2022، مقارنة بـ 10,400 دولار فقط للمستأجرين. هذه الفجوة تؤثر على قدرة العائلات على توفير دفعات أولى لشراء المنازل أو تمويل التعليم أو ترك إرث مالي للأجيال القادمة.

تحديات التنقل الجغرافي والاقتصادي

تواجه العائلات الأمريكية خيارًا صعبًا بين الانتقال إلى مدن ذات فرص عمل أعلى وأسعار عقارات مرتفعة أو البقاء في مناطق أقل تكلفة مع فرص مهنية محدودة. هذا التوازن يؤثر على قرارات السكن والاستقرار الاقتصادي للأفراد والعائلات.

تزايد أهمية ثروة الوالدين مع ارتفاع أسعار المنازل

مع استمرار ارتفاع أسعار المنازل بوتيرة أسرع من متوسط الدخل، يتوقع الباحثون أن تصبح ثروة الوالدين عاملاً أكثر تأثيرًا في فرص امتلاك المنزل، مما قد يزيد من التفاوت الاقتصادي بين الأجيال ويحد من فرص التنقل الاجتماعي.