شهدت إيجارات الشقق في مانهاتن ارتفاعًا غير مسبوق في مايو، حيث بلغ متوسط الإيجار الشهري 5,125 دولارًا، مسجلة زيادة بنسبة 7% مقارنة بالعام السابق، وفقًا لتحليل أجرته شركة كوركوران العقارية. هذا الارتفاع يعكس استمرار الطلب القوي على السكن في ظل تراجع المعروض من الشقق المتاحة.
تراجع المعروض وارتفاع الأسعار في مانهاتن
أظهرت البيانات انخفاضًا بنسبة 21% في عدد قوائم الشقق المتاحة للإيجار في مايو مقارنة بالشهر السابق، وهو الانخفاض الرابع على التوالي الذي يتجاوز 10%. هذا التراجع في المعروض أدى إلى منافسة شديدة بين المستأجرين، خاصة على الشقق الصغيرة مثل الاستوديوهات وغرف النوم الواحدة، مما دفع الأسعار إلى مستويات قياسية.
الفروقات بين مباني بدون بواب وبوابين
سجلت المباني التي لا تحتوي على بواب أرقامًا قياسية في متوسط وأوسط الإيجارات الشهرية، حيث بلغ المتوسط 5,710 دولارات والأوسط 4,496 دولارًا. أما المباني التي توفر خدمات البوابين فقد بلغ متوسط الإيجار فيها 5,333 دولارًا، وهو أقل بقليل من الرقم القياسي المسجل في وقت سابق من العام.
ارتفاع الإيجارات في بروكلين مع استقرار نسبي في المعروض
لم تقتصر الزيادة على مانهاتن فقط، بل شهدت بروكلين أيضًا ارتفاعًا في متوسط الإيجارات إلى 4,347 دولارًا في مايو، بزيادة 6% عن العام السابق. ومع ذلك، كان تراجع قوائم الشقق المتاحة أقل حدة في بروكلين، حيث انخفض المعروض بنسبة 5% فقط.
تأثير الأسعار على سوق الإيجار
أدى ارتفاع الأسعار إلى تراجع طفيف في عدد العقود الجديدة، حيث بلغ عدد عقود الإيجار الجديدة في نيويورك 4,655 عقدًا في مايو، بانخفاض 2% عن أبريل و6% عن نفس الشهر من العام السابق، مما يشير إلى تأثير الأسعار المرتفعة على قرارات المستأجرين.
التعليقات (0)
أضف تعليقاً
لا توجد تعليقات بعد. كن أول من يعلق!