دراسة: معظم سكان كاليفورنيا يؤجلون شراء منزلهم الأول إلى أواخر الأربعينيات

أظهرت دراسة جديدة أن غالبية سكان كاليفورنيا ينتظرون حتى أواخر الأربعينيات من العمر لشراء منزلهم الأول، أي بعد نحو عقد من متوسط العمر في الولايات المتحدة.

ووجد تحليل أجراه معهد السياسة العامة في كاليفورنيا أن نصف الشباب في بقية أنحاء الولايات المتحدة يمتلكون منزلهم الأول عند سن 37، بينما يرتفع هذا العمر إلى 47 في كاليفورنيا.

وفي الولاية، يفوق عدد المستأجرين في الثلاثينيات ومعظم الأربعينيات عدد مالكي المنازل، مع ارتفاع هذا العمر بصورة مطردة خلال السنوات الـ15 الماضية. وكان نصف سكان كاليفورنيا يمتلكون منازلهم عند سن 39 في السابق، لكن السن ارتفع إلى 47 مع استمرار زيادة كلفة تملك المنازل في الولاية.

ويعني التأخر في الشراء أن المالكين يملكون سنوات أقل لبناء حقوق الملكية في منازلهم قبل التقاعد. وفي كثير من الحالات، يواصل سكان كاليفورنيا سداد أقساط الرهن العقاري في الستينيات والسبعينيات من العمر.

ويبلغ معدل تملك المنازل الإجمالي في كاليفورنيا 56%، وهو أقل بكثير من نسبة 66% في بقية البلاد. ولا تسجل معدلًا أدنى سوى نيويورك، حيث يبلغ 54%.

كما خلصت الدراسة إلى أن سكان كاليفورنيا البيض والآسيويين يميلون إلى امتلاك منازلهم في سن أبكر من السكان السود واللاتينيين. ويصل الآسيويون المولودون في الولايات المتحدة إلى تملك المنازل في أصغر سن، فيما يكون البالغون السود والمهاجرون اللاتينيون الأكبر سنًا عند الوصول إلى التملك.

ويؤثر التعليم أيضًا في هذا الفارق، إذ يمتلك الحاصلون على درجة البكالوريوس في كاليفورنيا منازلهم في سن أبكر من غير الحاصلين عليها.

وفي الخريف، سيصوت الناخبون على مقترح يهدف إلى تخفيف الدفعات المقدمة للمشترين لأول مرة. وتشمل النقاشات السياسية الجارية كذلك زيادة المعروض من المساكن وتقديم دعم إضافي لمن يواجهون عوائق كبيرة أمام شراء منزل.

واعتمد معهد السياسة العامة في كاليفورنيا على بيانات حديثة من مسح المجتمع الأميركي لتتبع معدلات تملك المنازل بحسب العمر.