استحوذت شركة بلاك روك، أكبر مدير للأصول في العالم، على 11 مجمعًا سكنيًا تضم 3,620 شقة في جنوب كاليفورنيا مقابل 1.625 مليار دولار، في صفقة أُعلن عنها في 5 أغسطس وتمنحها حضورًا كبيرًا في أسواق الشقق السكنية بمقاطعات لوس أنجلوس وأورانج وإنلاند إمباير وسان دييغو.
وقالت شركة «جيه إل إل كابيتال ماركتس» إن محفظة العقارات تمثل 16.5% من متوسط حجم الصفقات السنوي في جنوب كاليفورنيا خلال 5 سنوات، محسوبًا بعدد الوحدات، في أسواق تتسم تقليديًا باستراتيجيات ملكية طويلة الأجل.
ومن بين العقارات التي شملتها الصفقة مجمع «ذا كامدن» في منطقة الترفيه بهوليوود، ومجمع يضم 380 وحدة في ميشن فييخو، وآخر يضم 132 وحدة في حي هيلكريست المرغوب بمدينة سان دييغو.
وقالت إحدى المقيمات في أحد المجمعات إن أول علم لها بالاستحواذ كان عبر إشعار وُضع على بابها يفيد بأن بلاك روك اشترت المجمع الذي تقيم فيه. وقالت المستأجرة: «كنت قلقة من ارتفاع الإيجار».
وتُعد الصفقة أكبر عملية استحواذ على عقارات سكنية متعددة الوحدات في جنوب كاليفورنيا منذ شراء شركة كيه كيه آر محفظة عقارات بقيمة 2.1 مليار دولار في يونيو 2024. وشملت صفقة كيه كيه آر محفظة تضم 5,200 وحدة موزعة بين كاليفورنيا وولايات منها فلوريدا وتكساس.
ومثلت «جيه إل إل كابيتال ماركتس»، وهي من أكبر شركات العقارات التجارية والاستثمار في العالم، البائع «كامدن بروبرتي تراست»، كما ساعدت في ترتيب تمويل بقيمة 566.6 مليون دولار لاستحواذ بلاك روك.
وقال ديريك هيلغسون، الرئيس المشارك للعقارات الأمريكية في بلاك روك، في الإعلان إن الطلب الاستثماري الكبير على هذه الأصول عالية الجودة في الأسواق محدودة المعروض يؤكد قوة أساسيات سوق جنوب كاليفورنيا ويوفر سيولة كبيرة على نطاق واسع. وأضاف أن جنوب كاليفورنيا ظلت طويلًا واحدة من أكثر أسواق العقارات السكنية متعددة الوحدات متانة في البلاد.
التعليقات (0)
أضف تعليقاً
لا توجد تعليقات بعد. كن أول من يعلق!