أعلنت شركة «ويلبوينت»، المتخصصة في خدمات السكن المساعد والرعاية الصحية، خطط إقامة مجمع «فيفا إل.إيه.» السكني المخصص بالكامل للإسكان الميسّر لكبار السن في منطقة وارنر سنتر بمدينة لوس أنجلوس، بتكلفة 2 مليار دولار. ومن المقرر تطوير المشروع على 4 مراحل في موقع تبلغ مساحته 4.71 فدانًا عند 6400 شارع كانوغا في وودلاند هيلز، ضمن منطقة سان فرناندو فالي، ليضم 4 أبراج يتراوح ارتفاعها بين 34 و42 طابقًا قرب مشروع «رامز فيليدج» المزمع.
وقالت الشركة إن المجمع سيوفر 3,192 وحدة سكنية ميسّرة، إلى جانب 61,450 قدمًا مربعة من الاستخدامات غير السكنية. وتُعد وارنر سنتر المركز التجاري لوودلاند هيلز، وهو حي في لوس أنجلوس يزيد عدد سكانه على 70,000 شخص.
وقال جورج كوتنيريان، الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة ويلبوينت، في بيان صحفي إن المشروع يعكس قناعة الشركة بإمكان توفير الإسكان الميسّر، مع خدمات السكن المساعد عند الحاجة، بالحجم والكثافة اللذين يحتاج إليهما سكان كاليفورنيا المتقدمون في السن في المراكز الحضرية الرئيسية.
ويأتي المشروع بعد نحو 4 سنوات من توقيع العمدة باس توجيهًا تنفيذيًا يسرّع إجراءات التصاريح واللوائح التنظيمية لبناء الإسكان الميسّر والملاجئ المؤقتة بسرعة أكبر وتكلفة أقل. وبات في إمكان المدينة الموافقة على طلبات الإسكان الميسّر المكتملة خلال 60 يومًا، بعدما كانت العملية تستغرق بين 6 و9 أشهر. وبعد بدء أعمال البناء، يفترض إنجاز التصاريح وموافقات المرافق وشهادات الإشغال خلال أيام، وقد تنخفض المدة في بعض الحالات إلى 5 أيام عمل للإسكان الميسّر ويومي عمل للملاجئ المؤقتة.
وقال كوتنيريان لصحيفة «لوس أنجلوس تايمز» إن ويلبوينت تملك 9 مجمعات سكنية لكبار السن في سان فرناندو فالي، لكنها تتحول عن نموذجها المعتاد القائم على مجمعات المنازل المنفردة في إيرفاين وفريسنو، في ظل تزايد صعوبة شراء منازل منفردة في المنطقة. وأضاف أن ذلك دفع الشركة إلى ابتكار نموذج رأسي ينقل العناصر الأساسية لنموذجها السكني المنفرد إلى صيغة حضرية متعددة الطوابق.
وللتأهل للسكن، ينبغي أن يبلغ متوسط دخل المستأجرين نحو 60% من متوسط دخل المنطقة، بحسب كوتنيريان. ويُقدّر الإيجار الشهري بنحو 1,749 دولارًا، مع إمكان تغيّره تبعًا للدخل. وسيحصل المؤهلون ممن تزيد أعمارهم على 50 عامًا على غرف خاصة بحمامات خاصة، بينما يتشاركون المطبخ ومساحة المعيشة مع سكان آخرين ضمن ما تسميه الشركة «حيًا» داخل المبنى.
وسيضم كل طابق حيين، مع موظفين لإعداد الوجبات والمساعدة في الاحتياجات اليومية مثل الاستحمام وارتداء الملابس. وتشير المخططات إلى أعمال تجارية في الطابق الأرضي، تشمل فرعًا مصرفيًا ومتجرًا صغيرًا ومقهى. وقال كوتنيريان إنه يرغب في إضافة مركز صحي مؤهل لتقديم الرعاية الأولية.
وقالت أنجيلا كوتنيريان، الشريكة المؤسسة ورئيسة ويلبوينت، إن «فيفا» صُمم لربط السكان، مع تقدمهم في السن وتغير احتياجاتهم، بخدمات الرعاية الصحية والعافية والسكن المدعوم التي يحتاجون إليها. وأضافت أن رؤية الشركة تقوم على مجتمع متعدد الطوابق يعمل فيه الإسكان الميسّر والرعاية الجيدة كنظام واحد متكامل.
التعليقات (0)
أضف تعليقاً
لا توجد تعليقات بعد. كن أول من يعلق!