مجلس لوس أنجلوس يعرقل مشروع 398 منزلًا في نادي وودلاند هيلز للغولف بسبب موائل أسود الجبال

صوّت مجلس مدينة لوس أنجلوس، الجمعة، على عرقلة مشروع لإقامة 398 منزلًا على جزء من ملعب نادي وودلاند هيلز الريفي للغولف في جنوب كاليفورنيا، بعدما قال عضو المجلس بوب بلومنفلد إن العقار يشكل موئلًا لأسود الجبال. ويقع الملعب، الذي يعود عمره إلى نحو قرن، قرب جبال سانتا مونيكا في حي وودلاند هيلز ضمن وادي سان فرناندو.

وكانت شركة أريموس كابيتال، المطور العقاري في نيوبورت بيتش والمالكة للنادي، قد قدمت طلبًا لإعادة تطوير جزء من الملعب. ويتضمن المقترح 175 منزلًا منفصلًا من 3 طوابق مخصصة للبيع، و189 شقة للإيجار في مبنى من 4 طوابق، و34 شقة أخرى بإيجارات مقيدة في مبنى منفصل من 4 طوابق، إلى جانب أكثر من 55,900 قدم مربع من المساحات المفتوحة.

وسعت الشركة إلى الاستفادة من قانون إسكان في كاليفورنيا يتيح للمطورين تجاوز إجراءات المراجعة البلدية المطولة في بعض مشروعات الإسكان متعددة الوحدات ومختلطة الدخل المقامة على أراضٍ تجارية، مثل ملعب الغولف. وينص قانون الجمعية التشريعية رقم 2011 على اعتماد المشروعات المؤهلة عبر إجراء مبسط.

لكن بلومنفلد قال إن الموقع يقع أيضًا في منطقة مصنفة ذات خطورة حرائق «مرتفعة جدًا»، وإن القانون المستخدم لتسريع المشروع لم يُقصد به تطبيقه على مشروعات من هذا النوع. وأضاف أن لجوء المطور إلى الإجراء المبسط كان سيحول دون خضوع المشروع للمراجعة التقديرية المعتادة للمدينة، بما يشمل النظر في آراء المجتمع المحلي والآثار البيئية والسلامة من الحرائق قبل الحصول على موافقة إدارة التخطيط.

وقال بلومنفلد إن تقرير أن المشروع مقترح على موئل لأنواع مهددة بالانقراض كان كافيًا لإلزام المطور بسلوك مسار الموافقة التقليدي الأطول.

وقال آرون غرين، ممثل أريموس كابيتال، لصحيفة لوس أنجلوس تايمز إن الشركة ستحتاج الآن إلى رفع دعوى قضائية ردًا على إجراءات المدينة. واتهم المدينة بالعمل ضد سكان لوس أنجلوس الذين هم «في حاجة ماسة إلى فرص سكن حقيقية»، وقال إن الادعاءات بأن ملعب الغولف موئل لأسود الجبال «خاطئة».

وردًا على التهديد بالدعوى، قال بلومنفلد للصحيفة إن هناك «وفرة من المعلومات» التي تثبت أن العقار موئل لأسود الجبال بالفعل، معتبرًا أن قرار المدينة يضع مجتمع وودلاند هيلز «في موقع جيد».

أنشأ المطور فيكتور جيرو ملعب الغولف في منتصف عشرينيات القرن الماضي، وكان يمنح عضويات مجانية في النادي لمن يشترون قطعًا في مشروعه السكني. وفي عام 1945، تحول الملعب إلى نادٍ ريفي خاص. وكانت صحيفة لوس أنجلوس تايمز قد نشرت في 1988 مخاوف مرتبطة بمطور كان يأمل شراء النادي، الذي كان مملوكًا لأعضائه آنذاك، وتحويل العقار إلى منازل فاخرة منفصلة.