لجنة السواحل تبحث تعديلات قد تمهد لبناء 120 منزلًا للإيجار في كارلسباد بولاية كاليفورنيا

تبحث لجنة كاليفورنيا للسواحل في اجتماعها المقرر في 8 أكتوبر تعديلات اقترحتها مدينة كارلسباد بولاية كاليفورنيا، قد تمهد لبناء 120 منزلًا للإيجار على أرض مساحتها 11 فدانًا قرب شاطئ بونتو. وتواجه الخطوة حملة تطالب بتحويل الأرض إلى حديقة عامة، فيما لن تكفي موافقة اللجنة، إن صدرت، للمضي بالمشروع قبل عرض التعديلات على مجلس المدينة.

تشمل التعديلات الخطة الرئيسية لمنطقة بوينسيتيا شورز والبرنامج المحلي لإدارة الساحل. وستستبدل تصنيف الأرض الحالي بوصفها منطقة «غير مخططة» بتخصيصات للاستخدامين السكني والتجاري. ومن المتوقع أن ينظر مجلس مدينة كارلسباد في التعديلات مطلع العام المقبل إذا وافقت عليها اللجنة.

تقع الأرض الخالية، المعروفة باسم «منطقة التخطيط إف»، بين طريق كوست السريع والطريق السريع 5، إلى الجنوب مباشرة من شاطئ ساوث بونتو وبجوار مخيم شاطئ ساوث كارلسباد الحكومي. واشترت شركة التطوير العقاري «إتش جي فينتون» الأرض في 2022، واقترحت مشروع «بي آي تاون هومز» المؤلف من عدة مبانٍ تضم 120 وحدة سكنية للإيجار وأكثر من 340 مكانًا لوقوف السيارات. ولا يمكن للمشروع المضي قدمًا قبل موافقة لجنة السواحل على التعديلات.

وتقول المدينة إن كارلسباد ولجنة السواحل خصصتا الأرض بالفعل للاستخدامين السكني والتجاري منذ 2016، وإن التعديلات المقترحة ستجعل الخطة الرئيسية متوافقة مع تلك الموافقة السابقة. وأضافت، بحسب ما نقلته «إيه بي سي 10 نيوز»، أن الأرض ليست مصنفة مساحة مفتوحة، وأن اللجنة والمدينة والمطور لا يبحثون هذا التصنيف.

في المقابل، يرى معارضو المشروع في الأرض فرصة نادرة لإقامة حديقة عامة على امتداد ساحلي شهد تطويرًا عمرانيًا كثيفًا. وتقول مجموعة «بيبول فور بونتو» الشعبية إن شمال كارلسباد يضم 10 حدائق ساحلية بمساحة إجمالية تقارب 37 فدانًا غربي الطريق السريع 5، بينما لا توجد حدائق ساحلية في جنوب المدينة. وتقول المجموعة إنها جمعت أكثر من 20,000 توقيع على عريضة، وتطالب بتخصيص 7 أفدنة على الأقل من الأرض لحديقة مجتمعية.

وقال مايكل سيباهار، من المجموعة، لـ«إيه بي سي 10 نيوز» إنه أمضى سنوات يدافع عن إبقاء الأرض مساحة مفتوحة تتيح للناس التنزه وقضاء الوقت مع أطفالهم واستضافة فعاليات مجتمعية.

ويمتد الخلاف حول الأرض إلى عام 2010 على الأقل، حين رفضت لجنة السواحل خطة مدينة كارلسباد لتطوير واجهة بونتو البحرية، بعدما رأت أن المدينة لم تدرس بما يكفي استخدام الأرض لحديقة عامة أو لمرافق تخدم الزوار. وعادت مخاوف مشابهة إلى الظهور في 2016 و2017، وفقًا لصحيفة «كوست نيوز». وتقول مجموعة «بيبول فور بونتو» إن مقترح فينتون الحالي يشبه إلى حد كبير خطة التطوير التي رفضتها اللجنة قبل سنوات.