News tickerعقارات وإسكان

تراجع آمال المستأجرين في شراء منزل بأمريكا

 

تراجعت آمال المستأجرين بشأن امتلاك منزل في أمريكا، بسبب ارتفاع تكاليف الإسكان وارتفاع أسعار الفائدة في طريق حلم الإسكان، وفقًا لمسح أجراه بنك الاحتياطي الفيدرالي في نيويورك.

 

واعتبارًا من فبراير، انخفضت حصة المستأجرين الذين لديهم آمال في “تملك مسكن”، أو اعتقاد المستأجرين بأنهم سيتمكنون ذات يوم من شراء منزل، إلى مستوى قياسي منخفض بلغ 13.4% في مسح الإسكان السنوي الذي يجريه البنك المركزي لعام 2024.

 

وهذا أقل من 15% في عام 2023 وبعيدًا عن أعلى مستوى في السلسلة 20.8% في عام 2014.

 

ويأتي التشاؤم بشأن الآفاق المستقبلية وسط مجموعة من العوامل التي تتآمر ضد احتمال قدرة المستأجرين على الانتقال إلى ملكية المنازل.

 

على سبيل المثال، رأى حوالي 74.2% من المستأجرين أن الحصول على قرض عقاري أمر صعب إلى حد ما أو صعب للغاية، وهو ما قال بنك الاحتياطي الفيدرالي في نيويورك إنه “تدهور بشكل كبير” من مستوى 66.5% في عام 2023 و63.1% في عام 2022.

 

علاوة على ذلك، ظلت معدلات الرهن العقاري مرتفعة بالمعايير التاريخية. يحمل الرهن العقاري بسعر فائدة ثابت لمدة 30 عامًا الآن معدل اقتراض متوسطه 7.22٪، وهو الأعلى منذ أواخر نوفمبر 2023، وفقًا لفريدي ماك.

 

تحسنت القدرة على تحمل تكاليف السكن بشكل طفيف، حيث بلغ متوسط السعر في فبراير 388.700 دولار، وهو أعلى مستوى منذ نوفمبر، وفقًا للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين.

 

اقرأ أيضًا  مترو أنفاق نيويورك يصدر قرار بضرورة اصطحاب الكلاب في حقائب

سجل مؤشر القدرة على تحمل تكاليف السكن 103 نقطة في فبراير، بانخفاض طفيف عن يناير ولكنه لا يزال عند مستويات مرتفعة مع متوسط مدفوعات الإسكان الشهرية عند 2040 دولارًا.

مقالات ذات صلة

زر الذهاب إلى الأعلى
آخر الأخبار
آبل تخطط للاعتماد على الذكاء الاصطناعي لتلخيص إشعارات الهواتف خطوط Frontier الجوية الأمريكية تلغي رسوم التغيير على التذاكر تفكيك عصابة سرقت سيارات في ميشيغان بقيمة 8 ملايين دولار ثعلب يهاجم زوجين في غابة بولاية بنيو هامبشاير ملاكم أمريكي يتعرض لموقف كوميدي في الرياض.. فقد هاتفه مرتين وعثر عليه رونالدو أمريكي يحصل على الشهادة الثانوية في سن الـ 98 عاماً من دار المُسنين أمريكي أسود بعمر 90 عاما يصل الفضاء بعد 63 سنة من التأجيل صانعة محتوى أمريكية تتعرض للتنمر بسبب جمع تبرعات لصالح الأطفال 14 منتجا صينيا تحت مقصلة الرسوم الأمريكية بعد وفاة الرئيس الإيراني.. من هو محمد مخبر خليفة إبراهيم رئيسي المتوقع؟ تحذير أمريكي من هجمات سيبرانية تستغل ثغرة في شبكات المحمول التفاصيل الكاملة لحادث تحطم مروحية الرئيس الإيراني إبراهيم رئيسي ضبط تمساح في طريقه إلى مدرسة بولاية فلوريدا الفنانة المصرية غادة عبد الرازق تتصدر شاشات العرض في نيويورك يسعى لتمديد فترة الرئاسة إلى 3 ولايات.. حلم ترامب يصطدم بالدستور ولاية ألاسكا الأمريكية تعرضت لهزة أرضية بقوة 4.5 درجات ترامب يصف بايدن بـ "أسوأ" رئيس في تاريخ الولايات المتحدة سحب منتج "رقائق بطاطس حارة" من ولاية ماساتشوستس بعد تسببه في وفاة مراهق بايدن يواجه علامات تحذيرية من ناخبي ولاية بنسلفانيا ملياردير أمريكي يؤسس ائتلافا لشراء عمليات "تيك توك" في الولايات المتحدة