زيادات كبيرة في أسعار الإيجارات في نيويورك

ذكر تقرير جديد أن سكان نيويورك المنهكين من الأوبئة والذين هربوا من الأحياء الخمسة في ظل تفاقم وباء كورونا بدؤوا بالعودة إلى مانهاتن التي بلغ متوسط الإيجار فيها 4000 دولار لأول مرة على الإطلاق. ووفقاً لسمسار العقارات Douglas Elliman فإن أسعار الإيجارات في مانهاتن قد ارتفع في مايو بنسبة 25% مقارنة مع العام الماضي، حيث كان متوسط الإيجار يبلغ 3.195 دولار. وصرح هال جافزي المدير التنفيذي للتأجير في Douglas Elliman أن الإيجارات وصلت إلى معدلات لم تشهدها المدينة سابقاً مشيراً إلى أن ارتفاع الأسعار كان مدفوعاً بشكل جزئي من قبل السكان العائدين إلى المدينة والذين قرروا السفر في أسوأ أيام الوباء. ومع إعادة افتتاح المدارس والوظائف التي تدعوا الموظفين للعودة إلى مكاتبهم فقد شعر العمال بالحاجة إلى العودة لحياتهم الطبيعية، الأمر الذي ساعد بدفع معدل الشواغر في مانهاتن إلى 1.8% بعد أن وصل إلى نسبة 7.6% في مايو 2021. ونظراً لأن العمل من المنزل أصبح أكثر شيوعاً فإن المستأجرين مستعدون لدفع المزيد مقابل منازل وشقق واسعة تتسع لمكاتبهم، بالإضافة إلى ارتفاع معدلات الرهن العقاري الذي أدى ارتفاع الإيجارات في المدن حيث بدأ مشترو المنازل المحتملين بأخذ طريق الإيجار. وقال جافزي إن زيادة الإيجارات أمر جيد فهي تظهر أن الناس بدؤوا بالعودة إلى نيويورك، مضيفاً أن الجانب السلبي لارتفاع الإيجارات هو عدم القدرة على تحمل التكاليف. من جهة أخرى فإن الوضع خارج مانهاتن ليس أفضل بكثير، فقد بلغ متوسط سعر الإيجار في بروكلين 3.250 دولار في مايو بزيادة 18% مقارنة مع الماضي. بينما بلغ متوسط الإيجار في منطقة كوينز الشمالية الغربية التي تشمل كل من Astoria, Long Island City, Sunnyside, Forest Hills 2.950 دولار في مايو بزيادة 20% مقارنة ع شهر مايو 2021. في هذه الأثناء عبر المواطنون عن خوفهم استمرار معدلات الإيجار بالارتفاع الأمر الذي سيضر بأحوالهم المالية، ومنهم من لا يعتقد أنه سيستطيع البقاء في المدينة لمدة أطول.