News tickerعقارات وإسكاننيويورك اليوم

مجلس المدينة يوافق على إلغاء رسوم سمسرة تأجير شقة في نيويورك

يدخل حيز التنفيذ بعد 180 يوما

منيرة الجمل

وافق مجلس مدينة نيويورك، بأغلبية ساحقة، يوم الأربعاء على مشروع قانون “الإنصاف في إيجارات الشقق” (FARE)، والذي يلزم أصحاب العقارات بتحمل تكلفة رسوم السمسرة بدلاً من المستأجرين، في خطوة تمثل ضربة لصناعة العقارات في المدينة.

تم تمرير القانون بـ42 صوتًا مقابل 8 أصوات، ويستغرق 180 يومًا ليدخل حيز التنفيذ. وبموجب هذا التشريع، يُمنع السماسرة من نقل رسوم خدماتهم إلى المستأجرين عندما يكون السمسار ممثلاً لمصلحة المالك فقط، وهو أمر فريد في نيويورك مقارنة بمدن أخرى في الولايات المتحدة حيث لا يتحمل المستأجرون عادةً رسوم السمسرة بهذه الطريقة.

عضو المجلس التقدمي عن بروكلين، تشي أوسي، الذي قاد جهود التشريع، أوضح: “يعد هذا القانون منطقياً. فهو يعيد تنظيم سوق الإيجارات بطريقة أكثر عدلاً وتماشياً مع الممارسات السائدة في معظم المدن الأمريكية.” جاء دعم المجلس في وقت تتفاقم فيه أزمة السكن في نيويورك، حيث تشير تقارير من موقع StreetEasy إلى أن التكلفة الأولية لشقة إيجار قد تصل مع رسوم السمسار إلى نحو 13,000 دولار، وهو أعلى مستوى تاريخي للمدينة.

ومن جانبها، صرحت كارولين بيرتون، المديرة العامة لـStreetEasy، بأن القانون سيحد من بعض الأعباء المالية على المستأجرين، قائلةً: “في ظل اقتصاد نيويورك القوي وسوق العمل المزدهر، تشكل أزمة السكن تهديدًا لهذا الانتعاش، وتتسبب في نزوح الآلاف سنوياً.” وأضافت أن القانون يسهم في تحديث سوق الإيجار ليكون أكثر توافقًا مع المعايير المعمول بها في بقية البلاد.

اقرأ أيضًا  أميركيون يصطفون ويدفعون حتى 700 دولار لحضور محاكمة ترمب

لكن القانون واجه معارضة من قبل مجلس العقارات في نيويورك (REBNY) وبعض السياسيين، الذين أكدوا أن هذه الرسوم سيتم تضمينها في الإيجار، مما قد يزيد التكلفة الإجمالية على المستأجرين. كما أعرب عمدة نيويورك، إريك آدامز، عن قلقه من احتمال تحايل أصحاب العقارات عبر رفع الإيجارات لتعويض تكاليف السمسرة.

ردت رئيسة المجلس، أدريان آدامز، على تحفظات العمدة، مشيرةً إلى أن إدارة المدينة كانت جزءًا من مناقشات صياغة القانون ولم تثير اعتراضات رئيسية. بينما كانت عضوة مجلس كوينز، فيكي بالادينو، ضمن الأقلية التي صوتت ضد مشروع القانون، معبرةً عن رأيها بأن التشريع يزيد من تعقيد سوق الإسكان ويؤدي إلى ارتفاع إضافي في الإيجارات.

بهذا القانون، تدخل نيويورك مرحلة جديدة في معالجة أزمة السكن، ومع اختلاف الآراء بين مؤيديه ومعارضيه، يبقى تأثيره الفعلي على سوق الإيجارات ومصلحة المستأجرين موضع ترقب ومتابعة.

مقالات ذات صلة

زر الذهاب إلى الأعلى
آخر الأخبار
بالفيديو.. دخان كثيف يثير الذعر بين ركاب PATH Train وتعطل مفاجئ يشل الحركة في نيوجيرسي فوضى في مترو نيويورك بسبب انقطاع الكهرباء.. وركاب عالقون لساعتين (صور) عطل يصيب تطبيق «شات جي بي تي» ويوقفه عن العمل تفاصيل القبض على المتهم بقتل رئيس شركة «يونايتد هيلث كير» في نيويورك مصرع شقيقين وأربعة آخرين في حادث مروع في نيوارك بولاية نيوجيرسي بالصور.. شباب في نيويورك يحتفلون باغتيال رئيس شركة «يونايتد هيلث كير» ! بالفيديو.. طائرات درون غامضة تثير قلق سكان نيوجيرسي وتمتد إلى ستاتن آيلاند اغتيال رئيس شركة «يونايتد هيلث كير» بالرصاص في مانهاتن عفو بايدن عن نجله هانتر: قرار يثير الجدل ويشعل الساحة السياسية الأمريكية بالفيديو والصور .. هتافات «حرروا فلسطين» تربك عرض عيد الشكر في نيويورك وتؤدي إلى اعتقالات جماعية بالصور.. شقيقة الممثلة «نرجس فخري» تقتل حبيبها السابق وصديقته في كوينز عاصفة شتوية تضرب نيويورك وتهدد خطط السفر في عيد الشكر سحب «عجينة الفلافل» من 18 ولاية بأمريكا لإحتوائها على بكتيريا خطيرة متى ستشهد نيويورك أول تساقط للثلوج هذا العام؟ نيويورك تُعلن حالة طوارئ «كود بلو» حتى الثامنة صباح الجمعة أمطار غزيرة وزحام مروري متوقع في نيويورك والمناطق المحيطة صباح الخميس إعصار «القنبلة» يضرب شمال غرب الولايات المتحدة: قتلى وانقطاع للكهرباء وسط تحذيرات من فيضانات وانهيارات أرضية ترامب يؤكد خطته لإعلان حالة الطوارئ الوطنية واستخدام الجيش لترحيل جماعي للمهاجرين تفشي بكتيريا في 18 ولاية أمريكية يودي بحياة شخص بسبب تناول الجزر حرائق تجبر السلطات على إجلاء السكان بالقرب من نيويورك سيتي