نيويورك وافقت على خطط حفر بجوار مبنى بروكلين المنهار دون تدعيم أساساته

وافقت إدارة المباني في مدينة نيويورك في 22 مارس على خطط حفر في قطعة أرض ملاصقة لمبنى سكني في بروكلين، رغم أن الخطط لم تُظهر تدعيمًا لأساسات المبنى المجاور. وانهار جزء من ذلك المبنى الأربعاء أثناء تنفيذ أعمال حفر، ما أسفر عن مقتل 8 أشخاص وإصابة ما يقرب من 20. وتحقق الإدارة في سبب الانهيار، فيما يُنظر إلى أعمال الحفر بوصفها سببًا محتملًا، لا سببًا ثبت بعد.

تخص الخطط قطعة الأرض الواقعة في 2625 شارع بيدفورد، حيث كان المطور يعتزم بناء مبنى من 3 طوابق متعدد الاستخدامات، بمساحة 25,000 قدم مربعة. وتُظهر السجلات وسائل واسعة ومتطورة لتدعيم جوانب الحفر في معظم أنحاء الأرض، بما فيها المنطقة المحاذية للفناء الخلفي للمبنى المنهار في 1321 شارع فلاتبوش. لكنها لا تُظهر تدعيمًا صلبًا بمحاذاة الجزء الذي انهار، وفق السجلات وخبراء راجعوا الخطط.

وكان تقرير عن التربة، دفعت شركة «تاونهاوس بيلدرز» المنفذة للمشروع تكلفته وأُرفق بطلب تصريح الحفر، قد أشار في 21 نوفمبر 2025 إلى أن المباني المجاورة على حدود الأرض يُتوقع أن تحتاج إلى تدعيم أساساتها من أسفلها. ويعني ذلك تمديد الأساسات وتقويتها للحيلولة دون انهيارها أثناء الحفر؛ وكان السؤال الذي طرحه التقرير يتعلق بحجم التدعيم المطلوب. وأُعد التقرير أصلًا لتقييم مشروع مبنى من 10 طوابق.

وخلص التقرير إلى أن الموقع يقع فوق طبقة من رمال الشواطئ والكثبان غير المتماسكة جيدًا حتى عمق 42 قدمًا. ووفق ملفات إدارة المباني، كان الحفر المزمع سيصل إلى عمق يقارب ضعف عمق أساسات المبنى المجاور، التي تقل عن 8 أقدام تحت الرصيف، ويستند ذلك المبنى إلى جدار أساس من الركام. وتُجرى دراسات التربة المطلوبة للمشاريع من هذا النوع لتحديد قدرة الأرض على تحمل البناء، وعمق المياه الجوفية، وسبل حماية المباني المحيطة عند الحفر.

لكن الخطط التي قُدمت بعد أشهر لم تتضمن تدعيم الأساسات من أسفلها. وبدلًا من تمديد أساس المبنى المجاور إلى عمق أكبر بدعامات خرسانية، اعتمدت على ترك جانب الحفر على هيئة درجات من التربة غير المسنودة. وقال خبراء إن هذا الأسلوب قد ينطوي على مخاطر في ضوء طبيعة التربة الرملية وخطة الحفر إلى مستوى يقل 4 أقدام عن جدار الأساس الركامي. وتُظهر السجلات أن فاحصة الخطط في الإدارة شاهيناز مبارك وافقت عليها في 22 مارس.

وقال المعماري ويليام غاتي، الأستاذ المخضرم في معهد نيويورك للتكنولوجيا، إنه كان سيُدعم أساس المبنى المجاور من أسفله التزامًا بتقرير التربة. ووصف معماري آخر يعمل حاليًا لدى المدينة، وطلب عدم ذكر اسمه، الخطط بأنها غير مسؤولة. وقال ريك تشاندلر، مفوض إدارة المباني السابق والمهندس، إن تقرير التربة افترض تدعيم المباني المجاورة، بينما لا تُظهر خطط الحفر ذلك التدعيم ولا وسائل إسناد بمحاذاة موضع الانهيار. وأضاف أن الرسم الخاص بالحفر المتدرج يبدو خاليًا من الأبعاد أو نسب الانحدار التي تُطلب عادة في الخطط. ولم يرد المهندس جيمينغ وانغ، الذي قدم الخطط للموافقة، على أسئلة الصحيفة.

في المقابل، قال المتحدث باسم إدارة المباني أندرو رودانسكي الجمعة إن خطط الحفر امتثلت لمتطلبات المدينة، وإن الحفر المتدرج المستخدم في الجانب الجنوبي من الموقع ممارسة معتادة نُفذت تصميمات مماثلة لها بأمان في مواقع أخرى. وأضاف أن الإدارة ستجري مراجعات إضافية للخطط، تشمل تقرير التربة، وتحليلًا فنيًا لأسباب الانهيار ضمن تحقيقها.

ووافقت الإدارة على تصريح حفر آخر للموقع في سبتمبر، وكانت الأعمال جارية هناك نحو الساعة 4 عصر الأربعاء حين انهار جزء من المبنى المجاور باتجاه قطعة الأرض. وفي سبتمبر أيضًا، قدم المطورون خططًا جديدة لمبنى أكبر من 9 طوابق يضم 64 وحدة سكنية لذوي الدخل المنخفض، إلى جانب متجر بقالة وخدمات طبية للمرضى غير المقيمين في الطابق الأرضي، لكن الإدارة لم توافق على هذه الخطط. وأكد مفوض الإدارة أحمد تيغاني الجمعة أن أعمال الحفر لم تكن تُنفذ من أجل المبنى المقترح ذي الطوابق الـ9.

وتعود ملكية «تاونهاوس بيلدرز» إلى موردخاي وايسبرود. وبالتوازي مع التحقيق في سبب الانهيار، أمر رئيس بلدية نيويورك زهران ممداني الخميس بمراجعة أكثر من 100 موقع آخر في أنحاء المدينة مرتبط بـ5 جهات شاركت في أعمال البناء.