نيويورك اليوم

أسعار العقارات في نيويورك تنخفض بنسبة 5.2%

تراجعت أسعار العقارات بكافة أنواعها في مدينة نيويورك، نتيجة تداعيات جائحة كورونا، حيث أشارت الإحصاءات إلى انخفاض القيمة بنحو 5.2% خلال السنة المالية الحالية في أكبر انخفاض تشهده منذ مطلع العام 1990.

وبحسب التقييم المبدئي الصادر عن الدائرة المالية بالمدينة يوم الجمعة، تصل إجمالي قيمة عقارات نيويورك إلى 1.3 تريليون دولار لعدد عقارات يتجاوز المليون عقار، وذلك بنهاية العام المالي الذي بدأ في يوليو.

وتصدرت العقارات التجارية التراجعات، ثم عقارات التجزئة والفنادق بنسبة 22.4% و21.1% على التوالي، بينما انخفضت قيمة العقارات السكنية 15.6%.

وقال شريف سليمان، مفوض إدارة المالية في بيان صحافي: “كان العام 2020 استثنائياً بالكامل بسبب جائحة كورونا والذي تعطلت معه كافة الأنشطة داخل المجتمع”. وأضاف سليمان: “لم يكن السوق العقاري في مدينة نيويورك بمعزل عن تداعيات جائحة كورونا التي لحقت بكافة القطاعات الاقتصادية بالمدينة”.

وتمثل الضرائب العقارية الرافد الأكبر لإيرادات المدينة والمصدر الرئيسي لضمانات إصدارات الدين من السندات التي تصل قيمتها لنحو 40 مليار دولار.

وأشار بيل دي بلاسيو عمدة المدينة يوم الخميس، إلى تراجع إيرادات الضرائب العقارية بنحو 2.5 مليار دولار مقارنة بتوقعات المدينة في نوفمبر الماضي، وذلك في ظل تراجع القيمة التقديرية التي يتم على أساسها تحديد الضريبة العقارية بنسبة 3.9% لتصل إلى 260.3 مليار دولار.

وشهدت المدينة انسحابا كبيرا للمستأجرين نتيجة لبطء عودة الموظفين لمكاتبهم وانتشار فيروس كورونا بالمدينة.

ووفقاً لتجمع مستثمري العقارات “شركاء من أجل مدينة نيويورك”، لم يعد للعمل من المكاتب سوى 10% من موظفي منطقة مانهاتن البالغ عددهم مليون موظف منذ تخفيف الإغلاق في أكتوبر الماضي.

وبحسب مكتب الإدارة والميزانية في المدينة، زادت نسبة المساحات المكتبية الشاغرة في مانهاتن إلى أعلى مستوى منذ 24 شهراً إلى 13.3% في الربع الثالث، حيث تجاوزت المساحات الجديدة متضمنة برج “وان فانديربيلت” المكتبي الجديد حجم الطلب. كما انخفض نشاط التأجير خلال التسعة أشهر الأولى من العام إلى أدنى مستوى منذ العام 1995.

وانخفضت القيمة السوقية لعقارات الإسكان التعاوني والشقق المؤجرة 8% لتصل إلى 320 مليار دولار. في المقابل، ارتفعت القيمة السوقية للمنازل المكونة من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم بنسبة 0.8%.

Facebook Comments

مقالات ذات صلة

زر الذهاب إلى الأعلى
آخر الأخبار
نيويورك.. سيدة تكتشف غرفة سرية وراء مرآة الحمام في شقتها! مدينة أمريكية ترفض 6 آلاف جرعة من لقاح "جونسون آند جونسن" المضاد لكورونا ضد الكسر.. سامسونغ تعلن عن هاتف مصفّح بهيكل متين جدا قس أمريكي يثير الجدل بعد طلبه من النساء أن يكن "جميلات" مثل "ميلانيا ترامب" بعد الاختراق الأخطر في تاريخ أمريكا... إدارة بايدن تراقب تصحيح "مايكروسوفت" الطارئ الأرض تهتز..وقوع أكثر من مائة زلزال على الأرض في يوم واحد شاحنة تخترق منطقة مطاعم بـ"نيويورك" وإصابة 7 أشخاص بينهم طفلين.. فيديو رويترز: أمريكا تعتقل نحو 100 ألف مهاجر على الحدود مع المكسيك عذرا أيها الرجال.. أنتم الأكثر عرضه بعدوى فيروس كورونا لهذا السبب! أبشروا..دواء أمريكي جديد يظهر إمكانات واعدة في مكافحة عدوى كورونا داخل جسم الإنسان منها مراقبة القمر.. خطوات تساعدك على تجنب الكوابيس والتمتع بنوم هانئ! الديموقراطيون يتفقون على تمديد إعانة البطالة حتى سبتمبر وإعفاءات ضريبية كبيرة للأمريكيين تسجيل 65 ألفا و909 إصابات جديدة بفيروس كورونا في الولايات المتحدة حاكم نيويورك يتودد للمواطنين.. إعادة فتح المسارح وأماكن الترفيه الأصغر اعتبارا من أبريل يوتيوب: قد نلغي الحظر المفروض على ترامب في حالة واحدة ميغان ماركل تشن هجوما لاذعا على القصر الملكي... فيديو أمريكا تتوقع أن تصبح ديونها ضعفي حجم الاقتصاد منها خسارة الوزن وتخفيف أعراض الاكتئاب.. هذا ما يحدث لجسمك بعد التخلي عن الوجبات السريعة بايدن يحرم 16 مليون أمريكي من شيكات التحفيز الثالثة بقيمة 1400 دولار سحر الثلج.. فندق الجليد الكندى يبهر العالم بأحدث صيحات الموضة
%d مدونون معجبون بهذه: