منيرة الجمل
علمت مصادر أن شركة هول فودز Whole Foods وقعت عقد إيجار لمتجر جديد في إيست فاليدج في مساحة كانت فارغة منذ ما قبل الوباء.
سيتم افتتاح السوق المملوك لشركة أمازون في 409 E. 14th St.، والذي أظلم بعد إغلاق سوبر ماركت أسوشيتد في ديسمبر 2019، حيث تطرح الشركة خطًا من متاجر هول فودر ماركيت ذات التنسيق الأصغر في نيويورك.
ومن المقرر افتتاح أول هذه المتاجر في وقت لاحق من هذا العام في 1175 Third Ave. عند East 69th Street.
ومع ذلك، لم يكن معروفًا على وجه التحديد نوع موقع East 14th Street. وتبلغ مساحته 10000 قدم مربع على مستوى الشارع و10000 قدم مربع أخرى في الطابق السفلي.
المساحة هي جزء من Stuyvesant Town المملوكة لشركة بلاك ستون.
يوجد لدى هول فودز حاليًا 17 متجرًا في المدينة.
واجه المبنى في 14th Street مشاكل تتعلق بالجريمة والتشرد بما في ذلك جريمة قتل حديثة في زاوية Avenue A. لكن متجر Trader Joe’s القريب ازدهر على الرغم من انعدام وجود القانون.
وفي الوقت نفسه، افتُتح متجر Trader Joe’s جديد في مبنى المكاتب الجديد Urban League Empowerment Center في 123 W. 125th St. الأسبوع الماضي، ويمثل رهانًا بمساحة 17800 قدم مربع على ثروات Harlem المركزية المتنامية. سيتم افتتاح متجر “تارجيت” جديد بمساحة 44000 قدم مربع هناك قريبًا أيضًا.
وفي الوقت نفسه، من المقرر إغلاق فرع JPMorgan Chase الضخم الذي تبلغ مساحته 15000 قدم مربع في 1251 Sixth Ave. عند West 49th Street في سبتمبر – مما يترك فراغًا في الشارع المزدحم حيث عاد معظم الموظفين إلى مكاتبهم.
تعكس الظروف مشهد البيع بالتجزئة في مانهاتن الذي لا يزال في حالة من التقلب المضطرب، ويكافح لاستعادة نشاطه بعد الوباء – وربما بشكل أكثر أهمية – طفرة التسوق عبر الإنترنت التي خفضت الطلب على المتاجر التقليدية قبل فترة طويلة من عام 2020.
في ضوء الضرر الناجم عن التسوق من المنزل – ومن أفدنة من المساحة التي ألقتها البنوك وشركات مثل Duane Reade وWalgreen’s وCVS وRite Aid في السوق – من المدهش أن واجهات المتاجر مشغولة كما هي.
من المعروف أن الحصول على إحصاءات موثوقة عن تجارة التجزئة أصعب من الحصول على إحصاءات عن المكاتب. يمكن أن يعني “التوافر” وجود مساحة شاغرة تبلغ 600 قدم مربع أو 60 ألف قدم مربع. ومن الصعب تحديد الإيجارات الأكثر أهمية – تلك الموجودة في الطابق الأرضي – للمساحات متعددة المستويات ذات الإيجارات “المختلطة”.
وجدت بيانات جديدة من مجلس العقارات في نيويورك وCBRE سببًا للتفاؤل، مع اعتدال حقيقة أن الإيجارات تظل أقل بنسبة 20% إلى 30% عن مستويات الذروة قبل عام 2020.
