ضريبة المنازل الفاخرة في نيويورك تثير قلق السكان العاديين والمتقاعدين

أثارت خطة فرض ضريبة جديدة على المنازل الفاخرة الثانية في مدينة نيويورك جدلاً واسعاً بين السكان والملاك، حيث يخشى الكثيرون من تأثيرها السلبي على قيمة العقارات واستقرار السوق العقاري في المدينة.

تفاصيل الضريبة وتأثيرها على السكان

تقترح الحاكمة كاثي هوشول فرض ضريبة إضافية على المنازل الثانية التي تزيد قيمتها عن خمسة ملايين دولار في المدينة، وهي ضريبة تهدف إلى استهداف الأثرياء الذين يمتلكون عقارات فاخرة لا يعيشون فيها بشكل دائم. إلا أن معارضي هذه الضريبة، ومن بينهم إدارة مبنى "مانهاتن هاوس" السكني الفاخر، يحذرون من أن هذه الضريبة ستؤثر أيضاً على السكان العاديين والمتقاعدين الذين يعيشون في نفس المباني، حيث قد تنخفض قيمة ممتلكاتهم بسبب تراجع الطلب على العقارات في هذه المباني.

ردود الفعل السياسية والاجتماعية

يدعم عمدة نيويورك ذو التوجه الاشتراكي الديمقراطي زوران مامداني هذه الضريبة، معتبرًا أنها ستجعل الأثرياء يدفعون نصيبهم العادل من الضرائب. وقد أثار مامداني الجدل عندما وقف أمام عقار يملكه الملياردير كين غريفين، الرئيس التنفيذي لشركة الاستثمار "سيتادل"، للترويج لهذه الضريبة. من جهتها، دافعت حكومة هوشول عن الضريبة مؤكدة أنها ستطبق فقط على المنازل الثانية التي تزيد قيمتها عن خمسة ملايين دولار، ولن تفرض على السكان الذين يعيشون في شققهم.

القلق من تأثير الضريبة على سوق العقارات

حذر مسؤولو "مانهاتن هاوس" من أن الضريبة قد تؤدي إلى انخفاض قيمة العقارات في المباني التي تضم منازل فاخرة ثانية، مما يضر بالملاك الذين يعتمدون على استقرار السوق العقاري. وأشاروا إلى أن المبنى يضم أكثر من مليار دولار من قيمة العقارات السكنية التي يملكها سكان وعائلات ومتقاعدون من نيويورك، وليس فقط مستثمرين أو مشترين مضاربين.

تكاليف إضافية على المباني الفاخرة

أوضح المسؤولون أن المباني الفاخرة مثل "مانهاتن هاوس" تتحمل بالفعل تكاليف كبيرة في مجالات الضرائب، التأمين، التنظيم، العمالة، والصيانة، وأن فرض ضريبة جديدة سيزيد من العبء المالي عليها. كما أعربوا عن قلقهم من أن هذه الضريبة قد تقوض ثقة السكان في الاستثمار العقاري في نيويورك بسبب السياسات الضريبية المتسرعة وغير المفهومة جيداً.

دعوات لمراجعة الضريبة بشكل شامل

طالب مسؤولو المبنى بإزالة هذه الضريبة من مشروع الميزانية وإخضاعها لمراجعة عامة مستفيضة وسماع آراء الجمهور قبل اتخاذ أي قرار نهائي. في المقابل، حث رئيس مجموعة الأعمال الرائدة في المدينة على عدم استهداف رجال الأعمال بشكل سلبي، مشيراً إلى أهمية الحفاظ على بيئة استثمارية مستقرة وآمنة في نيويورك.