واجهت إدارة الحفاظ على الإسكان وتطويره في مدينة نيويورك تدقيقًا من مجلس المدينة، بعدما لم يتمكن مسؤولوها خلال جلسة استماع من تحديد حالة رفضت فيها الوكالة زيادة إيجار ضمن برنامج «ميتشل-لاما»، الذي يضم نحو 42 ألف شقة ميسورة التكلفة ومتوسطة الدخل.
الوكالة أقرت 5 زيادات خلال 2026
أفاد مسؤولو الوكالة بأنها وافقت على 5 زيادات في الإيجارات منذ بداية 2026، إضافة إلى 37 زيادة خلال 2025 في عهد رئيس البلدية السابق إريك آدامز. وجاء ذلك بالتزامن مع تجميد مجلس إرشادات الإيجارات زيادات نحو مليون شقة خاضعة لنظام تثبيت الإيجار.
وعندما سُئل نائب مفوض الوكالة آدم فيليبس عما إذا كانت الإدارة قد رفضت طلب زيادة بشكل كامل في أي وقت، قال إنه لا يملك هذه المعلومة بصورة فورية. وأضاف أن الوكالة عدلت بعض الزيادات سابقًا عبر البحث عن وسائل لخفض نفقات المباني.
سكان Tracey Towers يواجهون مقترحًا بزيادة تتجاوز 30%
تركز جانب من الجلسة على مجمع Tracey Towers في برونكس، حيث يواجه السكان مقترحًا برفع الإيجارات بأكثر من 30% على امتداد السنوات الـ4 المقبلة. وتقول الوكالة إن قانون الولاية يلزمها بالحفاظ على الملاءة المالية للمبنى لتجنب خطر حجز الرهن.
وبحسب شهادة مسؤولي الإسكان، يتأخر المجمع أكثر من 3 سنوات في سداد الرهن العقاري، فيما تبلغ الضرائب العقارية المتأخرة على محفظة مباني «ميتشل-لاما» في أنحاء المدينة 47.5 مليون دولار.
مجلس المدينة يطلب مراجعة مالية شاملة للبرنامج
انتقدت رئيسة مجلس المدينة جولي مينين عدم تقديم الوكالة مراجعة مالية على مستوى المدينة لبرنامج «ميتشل-لاما»، رغم أن المجلس طلبها قبل 3 أسابيع من جلسة الاستماع.
كما سأل عضو المجلس عن برونكس إريك دينوفيتز عن ارتفاع تكاليف الأمن في المجمعات بنحو 50% خلال عامين، لتصل إلى 2.8 مليون دولار. ووصف فيليبس الزيادة بأنها كبيرة، وقال إن الوكالة تستعين حاليًا بشركة إدارة لتفسير هذه النفقات.
وأشار دينوفيتز إلى أن مراجعة تكاليف الأمن بدأت بعد طرح زيادة الإيجار بالفعل. ولم يصدر رد فوري من مكتب رئيس البلدية زهران ممداني على الأسئلة المتعلقة بالجلسة.
التعليقات (0)
أضف تعليقاً
لا توجد تعليقات بعد. كن أول من يعلق!