ناشطة لإلغاء الإيجارات مرتبطة بإدارة ممداني تواجه دعاوى إخلاء في بروكلين

أفادت صحيفة «نيويورك بوست» بأن تريسي روزنثال، الناشطة في مجال إضرابات الإيجار والتي تضطلع بدور في أجندة إدارة ممداني السكنية، هي ابنة ستيفن روزنثال، مالك استوديو تسجيل بارز حاز 4 جوائز «غرامي» وسجّل أعمالًا لفنانين وفرق من بينها ديفيد بوي ورامونز وبلوندي ولو ريد وسونيك يوث وفو فايترز وكولدبلاي.

وقالت الصحيفة إن روزنثال نشأت في شقة في حي نو ماد بنيويورك تبلغ قيمتها $1.7 مليون، وحضرت حفلات «غرامي» مع والدها مرتين على الأقل. وأسّس والدها استوديو «ماجيك شوب» في سوهو عام 1988، وسجّل فيه ألبوم كولدبلاي «Viva la Vida» الصادر عام 2008، والذي باع أكثر من 10 ملايين نسخة حول العالم، وألبوم فو فايترز «Sonic Highways» عام 2014، وظهر في السلسلة الوثائقية للفرقة على HBO، إلى جانب ألبوم بوي الأخير «Blackstar» الصادر عام 2016.

ومنذ عودتها إلى نيويورك من لوس أنجلوس قبل 4 سنوات، تخوض روزنثال، البالغة 39 عامًا، ما تصفه بـ«إضراب عن دفع الإيجار». وقالت في اجتماع لجمعية الاشتراكيين الديمقراطيين في كارولاينا الشمالية في أغسطس الماضي إن شقتها المكونة من غرفتي نوم في بيدفورد-ستايفسنت، والواقعة في الطابق العلوي من مبنى براونستون، كان إيجارها $2,300 شهريًا، وإنها رأت صراصير فور انتقالها إليها عام 2021.

وزعمت أن المالك رفض الاستعانة بخدمة إبادة حشرات، وأضافت أنها اكتشفت أن المبنى يضم وحدات إيجارية أكثر مما تسمح به التراخيص وأنه يواجه حبسًا عقاريًا. وقالت إنها نظّمت المستأجرين الآخرين لوقف دفع الإيجار، ما أدى، بحسب الصحيفة، إلى عدم سداد ما لا يقل عن $108,000 من إيجار وحدتها وحدها. وخسر المالك أدتونجي أكينبوبوي العقار لاحقًا في إجراءات الحبس العقاري عام 2023.

ويقاضي المالك الجديد، «يو إس بنك»، روزنثال و4 مستأجرين آخرين لإخلائهم. ووفق سجلات قُدمت إلى محكمة الإسكان في نوفمبر، تقول الدعوى إنهم «يشغلون المبنى دون حق». ولا تزال القضايا منظورة أمام القضاء.

وفي وقت سابق من العام، أُدرج المبنى الواقع في شارع هانكوك ضمن «برنامج الإنفاذ البديل» التابع لإدارة الحفاظ على الإسكان في المدينة، وهو إجراء يمنح المالك بضعة أشهر لمعالجة شكاوى المستأجرين. وأُخرج المبنى من البرنامج في 14 يوليو بعد حل المشكلات، وفق إشعار من المدينة علّق على بابه الأمامي هذا الأسبوع.

وقالت الصحيفة إن إدارة ممداني تريد استخدام البرنامج نفسه لـ«الاستيلاء على المساكن»، وإن ميزانيته زادت بمقدار $2 مليار. ويمكن للبرنامج أن يؤدي إلى مقاضاة المدينة للمالك إذا لم ينفذ الإصلاحات، وأن يعيّن قاضي محكمة الإسكان منظمة غير ربحية لإدارة المبنى.

وقال ستو سميث، المحلل الاستقصائي في معهد مانهاتن الذي يدرس روزنثال وحركة «إلغاء الإيجارات»، إن أنصار هذه الحركة يشعرون بأنهم يستحقون هذه العقارات. ووصف روزنثال بأنها «مخربة» و«مضللة»، وانتقد إبراز إدارة ممداني لها بوصفها نموذجًا يحتذى به.

كتاب وتكتيكات تنظيم المستأجرين

يعرض كتاب روزنثال الصادر عام 2024 بعنوان «Abolish Rent» أساليب تصعيدية قالت إنها طبقتها بنفسها، تبدأ بالحديث إلى الجيران لتحديد المظالم المشتركة وتقديم مطالب جماعية، وصولًا إلى إضرابات الإيجار، بهدف أوسع يتمثل في نقل السيطرة على السكن بعيدًا عن الملاك. وقالت الصحيفة إن الكتاب ساهم في نشر نموذج تصادمي لنشاط المستأجرين، وأصبح مرجعًا مهمًا لجمعية الاشتراكيين الديمقراطيين، التي دعتها للتحدث أمام فروعها في أنحاء البلاد خلال العامين الماضيين.

وفي اجتماع بوسط مانهاتن عام 2024، قالت روزنثال إن دفع الإيجار يجري تحت تهديد فقدان المسكن واستخدام القوة لإخراج المستأجرين، ووصفت الإيجار بأنه «فدية». وتشمل الأساليب التي تدعو إليها التخييم أمام منزل المالك، وإحراجه أمام جيرانه وأصدقائه وعائلته، ونشر تقييمات سيئة على «يِلب»، بل وتعطيل حفلات زفاف أبناء الملاك. وقالت الصحيفة إنها شاركت مع اتحاد مستأجرين في بيفرلي هيلز في تعطيل حفل زفاف عام 2023.

وأضافت الصحيفة أن روزنثال نشرت عبارة «الموت لأمريكا» في ليلة فوز ممداني بالانتخابات التمهيدية الديمقراطية العام الماضي، وأنها باحثة زائرة في جامعة مدينة نيويورك (CUNY). كما عملت مستشارة في نزاع شمل مستأجرين في 93 مبنى بمدينة نيويورك كانت تملكها مجموعة «بيناكل»، وهو النزاع الذي تناولته مادة وثائقية قصيرة ممولة من دافعي الضرائب ونشرتها إدارة ممداني هذا الأسبوع.

وساعدت، بحسب التقرير، في تنظيم المستأجرين ضمن اتحاد حصل على إصلاحات وإعفاءات بملايين الدولارات من الإيجارات المتأخرة، بعدما باع المالك المفلس محفظته المؤلفة من 5,200 وحدة في برونكس وبروكلين. وظهرت في فيلم مجلس المدينة وهي تحتفل مع المستأجرين وتقول إن الجميع يجب أن يفخروا بدفاعهم عن أنفسهم وجيرانهم.

وفي 4 أغسطس، يوم إطلاق الفيلم، وقّع ممداني رسالة «الحق في التنظيم»، التي تذكّر المستأجرين بحقهم في طرق أبواب جيرانهم وتشكيل جمعيات للمستأجرين. وقالت الصحيفة إن روزنثال نشرت عبر حسابها الخاص حاليًا على «إنستغرام» صورًا لها إلى جانبه، بينها صورة في فعالية بعنوان «محاسبة الملاك السيئين» في مجلس المدينة خلال مايو، وأخرى لاجتماع عبر «زوم» كانا يتباحثان فيه. وبعد إقرار تجميد إيجارات مدينة نيويورك في يونيو، كتبت أن العام كان استثنائيًا لقوة المستأجرين وأن التنظيم يتيح الكثير.

وشبّهت الصحيفة روزنثال بسيا ويفر، مسؤولة شؤون المستأجرين لدى ممداني، وقالت إنهما تتحدثان معًا بانتظام في فعاليات وظهرتا في مقال لمجلة «Teen Vogue» عام 2020 قدّمهما بوصفهما قياديتين بين المستأجرين.

ولم يرد ستيفن روزنثال على طلب الصحيفة للتعليق، كما لم ترد تريسي روزنثال على اتصالاتها ورسائلها. وذكرت الصحيفة أن «ماجيك شوب» أغلق عام 2016 بعد نزاع طويل مع المالك، وأن والدها حاول، بدعم مالي من ديف غروهل عضو فو فايترز، شراء المكان في محاولة أخيرة، لكن مجلس إدارة التعاونية في المبنى رفض عرضه.