دعوى في سان فرانسيسكو تتهم شخصين بمحاولة الاستيلاء على قصر عبر صكوك مزورة

رفعت هيئة محامي مدينة سان فرانسيسكو دعوى قضائية ضد براندون آدي وديانا بينغ، متهمة إياهما بتدبير «مخطط غير قانوني» للاستحواذ على منزل في 250 شارع 32 بحي سي كليف الراقي، عبر تسجيل صكوك ملكية مزورة وموثقة احتيالياً لدى مكتب مُقيّم العقارات في المدينة. وجاءت الدعوى بعد عام من شكاوى الجيران من نشاط قالوا إنه مرتبط بمقيمين غير مصرح لهم في القصر، الذي تقدر قيمته بنحو $4.4 مليون.

وقال محامي المدينة ديفيد تشيو عند إعلان الدعوى إن المدعى عليهما «يحاولان عملياً سرقة منزل وبيعه لتحقيق ملايين الدولارات من الأرباح»، مضيفاً أن ذلك احتيال ومحاولة للاستفادة من جريمة. وأفادت شرطة سان فرانسيسكو بأن مكتب المدعي العام للمقاطعة يحقق في القضية.

ويقع المنزل في حي سي كليف، الذي وصفه المصدر بأنه من أكثر أحياء المدينة ثراءً وحصرية، وظل خالياً منذ 2019 بحسب التقرير. وقال جيران إنهم لاحظوا، منذ نحو مايو 2025، حركة متواصلة لأشخاص لا يعرفونهم، وادعوا وقوع اقتحامات وسرقات وظهور سيارات فاخرة قرب العقار، بدا أن بعضها بلا لوحات. كما قالوا إن أنبوب مياه متضرراً خارج المنزل المتنازع عليه تسبب بفيضانات كبيرة.

وقال أحد الجيران لشبكة ABC إنه ينام ويستيقظ وهو قلق، بينما وصف آخر الأمر بأنه مراقبة على مدار 24 ساعة وأن السكان بلغوا «نقطة الانهيار». وقال السكان إن تسجيلات مراقبة أظهرت أشخاصاً مجهولين يحملون حقائب إلى سيارة قرابة الساعة 4 فجراً، فيما قالت إحدى الجارات إن دراجتها الكهربائية سُرقت. وأنشأ السكان مجموعة على تطبيق واتساب باسم «watch 250» لجمع المقاطع ومتابعة ما يجري حول المنزل.

وبحسب سجلات الملكية، انتقل صك المنزل بين آدي وبينغ 7 مرات على الأقل خلال العام الماضي، بينها 4 مرات منذ يوليو، ويزعم كل منهما أن الآخر ليس المالك الشرعي. وذكرت المادة أن آدي حاول بيع المنزل، لكن الوسيط العقاري لم يتم الصفقة بعد أن ساورته الشكوك. كما اتهمت الدعوى الاثنين باستخدام وثائق مزورة لخداع الشرطة في مناسبات عدة أثناء توقيفهما وهما يحاولان دخول العقار.

ويقول محققون إن الصك الشرعي يعود إلى وي وانغ، مالك صيني غائب عن العقار. وبحسب التقرير، واجه وانغ صعوبات في دخول الولايات المتحدة لتأمين المنزل، كما تراكمت عليه ضرائب العقار لسنوات.

وكشفت سجلات آدي الجنائية، وفق المادة، أنه وُجهت إليه اتهامات اتحادية في 2008 بسرقة أكثر من $48,000 من مساعدات إعصار كاترينا، رغم أنه لم يكن مقيماً في نيو أورلينز ولا من ضحايا الإعصار. وحصل، بحسب الاتهامات، على أكثر من $34,000 من وكالة إدارة الطوارئ الفيدرالية FEMA، وعلى $13,000 من الصليب الأحمر لتغطية إقامات فندقية. كما وُجهت إليه تهمة احتيال ببطاقات الائتمان بعد اتهامه بأخذ بطاقة «فيزا» من ظرف في ممر بناية سكنية في سان فرانسيسكو وإنفاق أكثر من $11,000 خلال 6 أشهر، شمل جانب كبير منها مواقع لشركة Aladdin Bail Bonds في مقاطعتي مارين وسان ماتيو.

وأقر آدي بالذنب في القضيتين الاتحاديتين عام 2009، وصدر بحقه حكم بالسجن الفيدرالي لمدة عام ويوم واحد، مع التزامات مالية تقارب $60,000، قبل أن يدخل ويخرج من الاحتجاز بسبب مخالفات لشروط المراقبة حتى 2012. وفي سبتمبر من العام الماضي، وجهت له مقاطعة سان ماتيو 5 تهم جنائية، بينها سرقة الهوية وحيازة رخصة قيادة مزورة، على خلفية واقعة مزعومة في أغسطس، ولا تزال مذكرة توقيفه سارية.

أما بينغ، فقد أُدينت بالحنث باليمين، وهي جناية، في مقاطعة سان ماتيو في مارس 2008، وحكم عليها بالسجن 90 يوماً وبالمراقبة 3 سنوات. وفي 2012، وبعد أن واجهت 5 تهم جنائية بينها التزوير واستخدام هوية شخص آخر، أقرت بتهمتي سرقة الهوية والسطو التجاري وقضت 7 أشهر في السجن. وبعد 3 سنوات، حُكم عليها بالسجن عامين في قضية أخرى شملت 4 تهم، من بينها تزوير رخصة قيادة.

وأثارت القضية أيضاً مخاوف بشأن تورط الموثقين في عمليات الاحتيال على صكوك الملكية. وقال بيل أندرسون، نائب رئيس الشؤون الحكومية في الرابطة الوطنية للموثقين، لشبكة ABC إن الموثق يصبح ضحية في قضايا الاحتيال المزعومة هذه. وأضاف أن 12% من مطالبات التأمين البالغة $100,000 لدى الرابطة منذ 2023 كانت مرتبطة باحتيال باستخدام أختام التوثيق.

وفي تطور موازٍ، طلب محصل ضرائب المدينة من مجلس المشرفين في سان فرانسيسكو، يوم الثلاثاء، طرح المنزل في مزاد بسبب تأخر سداد ضرائب العقار لأكثر من 5 سنوات. وسيبدأ سعر الافتتاح عند $500,000، لكن المزاد سيُلغى إذا سدد أي شخص الضرائب المتأخرة التي تتجاوز $324,000. ولا يزال المزاد يحتاج إلى موافقة المجلس. وذكرت المادة أن قوانين كاليفورنيا التي وصفتها بأنها متساهلة مع الجريمة لا تتيح للشرطة إبعاد المتسللين فوراً، ما يترك مالكي المنازل أمام إجراءات قضائية طويلة.