منيرة الجمل
إن رسوم السمسرة الباهظة في مدينة نيويورك تشكل عائقًا أمام استئجار الشقق في مدينتنا الحبيبة، ولكنها الآن ستصبح شيئًا من الماضي – على الأقل بالنسبة للمستأجرين المحتملين.
وفقًا لقانون الإنصاف في نفقات استئجار الشقق (FARE) من عضو المجلس تشي أوسيه، فإن مسؤولية الدفع ستقع على عاتق أولئك الذين يستأجرون السمسار، وهو على الأرجح المالك.
ينص التشريع على أن “هذا القانون يتطلب من الفرد الذي يمثل أو وكيل مالك العقار أو المستأجر المحتمل في معاملة عقارية للإيجار السكني تحصيل الرسوم المفروضة في المعاملة من الطرف الذي يعمل الفرد. لن تؤثر أحكام هذا القانون على تحصيل الرسوم من قبل المالك أو مالك العقار”.
ووفقًا لفيديو من عضو المجلس أوسيه يوم الأربعاء 23 أكتوبر، سيتم تمرير قانون FARE يوم الأربعاء 13 نوفمبر. ولإسعاد المستأجرين، فقد حدث ذلك! ومن المقرر أن يدخل حيز التنفيذ في يونيو 2025.
وقال على موقع X، المعروف سابقًا باسم تويتر، “لقد انتهت رسوم السمسرة القسرية في مدينة نيويورك في غضون ثلاثة أسابيع. لقد كتبت هذا القانون منذ أكثر من عام، وأنا أقاتل مع جماعات الضغط العقارية منذ ذلك الحين. لقد كان لديهم موارد مالية غير محدودة لمحاربتنا”.
وبالنظر إلى الاعتقاد بأن إيجارات مدينة نيويورك ترتفع أسرع بسبع مرات من الأجور وأن أقل من 5٪ من إيجارات مدينة نيويورك يمكن تحملها لمتوسط راتب المدينة، فهذا إجراء مرحب به.
“لقد صوتنا للتو لقتل رسوم السمسرة القسرية في مدينة نيويورك”، هكذا قال عضو المجلس تشي أوسي على إنستغرام في 13 نوفمبر/تشرين الثاني.
وتابع: “لقد انتهى المستأجرون من دفع الرسوم للوسطاء الذين لم يريدوهم قط، ولم يستأجروهم، مقابل الشقق التي وجدوها بأنفسهم”.
ولكن لم يكن الجميع سعداء بسماع هذا الخبر: فقد انضمت هيئة العقارات في نيويورك (REBNY) إلى السماسرة والملاك لرفع دعوى قضائية يوم الاثنين 16 ديسمبر/كانون الأول لمنع القانون من الدخول حيز التنفيذ. والحجة هي أن القانون “ينتهك الضمانات الدستورية لحرية التعبير وحقوق العقد” ولن يسمح للوسطاء بإعداد قوائم دون الضوء الأخضر من المالك.
سيخبرنا الوقت كيف ستتكشف كل هذه الأمور، وسنحرص على إطلاعك على آخر المستجدات.
إذا كنت مهتمًا، فقد تحدثنا إلى خبراء حول خمس نصائح للفوز في يانصيب الإسكان الميسور التكلفة في مدينة نيويورك، مثل يانصيب الإسكان الميسور التكلفة في ماديسون أفينيو الذي يتباهى بإيجارات تبلغ 600 دولار ويانصيب الإسكان الميسور التكلفة في جووانوس بإيجارات تبدأ من 800 دولار.
