لماذا أصبح شراء منزل في نيويورك أمرًا صعبًا؟

منيرة الجمل - نيويورك نيوز أصبحت العديد من الأسر في نيويورك غير قادرة على شراء المنازل نتيجة لارتفاع أسعارها بشكل جنوني، خاصةً بعد 10 سنوات من بداية الركود الإقتصادي الكبير. وفي قمة الإسكان ذي الإسعار المعقولة، رسم مركز أحياء مدينة نيويورك غير الربحي صورة لفرص النازحين من ذوي الدخل المنخفض والمتوسط الذين يرغبون في شراء المنازل، وجهود مالكي المنازل الحاليين. ويعتبر المستثمرون هم المستفيدون منذ بداية الأزمة لمضاعفتهم عدد المنازل المشتراة سنويًا. وبدورها، قالت سارة جيريك، المسؤولة عن الإسكان والتنمية الحضرية: "علينا التوقف عن قول إننا عدنا للوضع العادي بسبب نقطتي البيانات اللتين انتقلتا إلى مستويات ما قبل عام 2009." وتغير حال المدينة بشكل كبير؛ إذ كان يوجد العام الماضي أكثر من مليون أسرة تمتلك منازلا، مقارنة بالعام 2008، ولكن حصة ملاك المنازل الذين يبلغون من العمر 65 عامًا وأكبر ارتفعت بنسبة 30% إلى 325 ألف مالك، فيما انخفض عدد الملاك الذي يبلغون من العمر 35 عامًا وأقل بنسبة 34% إلى 75 ألف. ويشكل السود والمواطنين من أصل إسباني  45 % من الأسر في المدن ، ولكن 30% فقط من أصحاب المنازل. ويفتقر العديد من مالكي المنازل المحليين إلى الأموال اللازمة لمواجهة الصدمات المالية مثل الإصلاحات المنزلية غير المتوقعة. وغالبية ملاك المنازل الذين يبلغون من العمر 65 عامًا أو أكثر هم من أصحاب الدخل المنخفض إلى المتوسط، في حين ينفق ما يقرب من 20٪ من مالكي المنازل المحليين أكثر من نصف دخلهم الشهري على تكاليف السكن.