شهد سوق العقارات في ميامي ارتفاعًا ملحوظًا في مبيعات الوحدات السكنية بين المشترين القادمين من نيويورك، وذلك عقب إعلان فرض ضريبة جديدة على العقارات الثانوية في مدينة نيويورك. يأتي هذا التطور في ظل مشروع عقاري فاخر على شاطئ ميامي بيش يضم 72 وحدة سكنية، صممه مكتب OMA المعماري الحائز على جائزة بريتزكر.
مبيعات تجاوزت 70 مليون دولار خلال شهر واحد
أفاد مطورو مشروع Perigon Miami Beach بأنهم سجلوا مبيعات تجاوزت 70 مليون دولار خلال الثلاثين يومًا التي تلت اكتمال الهيكل الإنشائي للمبنى في أوائل مارس. ويبدأ سعر الوحدة في المشروع من 12.55 مليون دولار، ومن المتوقع افتتاحه في عام 2027.
ضريبة pied-à-terre وتأثيرها على المشترين
في 15 أبريل، أعلن عمدة نيويورك زهران ممداني وحاكمة نيويورك كاثي هوشول عن فرض ضريبة سنوية على المنازل الثانوية التي تزيد قيمتها عن 5 ملايين دولار، تستهدف أصحاب المنازل الذين لا يقيمون فيها بشكل رئيسي. وتقدر المدينة أن هذه الضريبة ستدر 500 مليون دولار سنويًا، لكنها لم تأخذ في الحسبان تأثيرها على تحركات المشترين خارج الولاية.
تغيرات في سوق العقارات بين نيويورك وميامي
بينما شهدت مبيعات الشقق الفاخرة في مانهاتن ارتفاعًا طفيفًا بعد الإعلان عن الضريبة، مع توقيع 133 عقدًا لشقق تزيد قيمتها عن 4 ملايين دولار بين 14 أبريل و10 مايو، فإن الانتقال إلى فلوريدا يمثل خيارًا جذابًا للمشترين لتجنب الضريبة والضرائب الأخرى المرتبطة بنيويورك. ويشير مطور المشروع إلى أن المشترين الذين كانوا يفكرون في جنوب فلوريدا بدأوا الآن في اتخاذ خطوات فعلية للشراء.
مرافق فاخرة تجذب المشترين
يقدم مشروع Perigon Miami Beach مجموعة من المرافق الفاخرة التي تلبي توقعات المشترين من الطبقة العليا، منها مسبح بطول 75 قدمًا على الشاطئ، ونادي شاطئي خاص، ومنتجع صحي، وقاعة عرض أفلام، وصالة استقبال ذات ارتفاع مزدوج. كما يضم المشروع مطعمًا على الواجهة البحرية وبارًا خاصًا بالمقيمين، يديرهما الشيف الحاصل على نجمة ميشلان شون هيرغات.
التعليقات (0)
أضف تعليقاً
لا توجد تعليقات بعد. كن أول من يعلق!