أظهر تقرير حديث صادر عن مجلس العقارات في نيويورك أن الضرائب العقارية تشكل الركيزة الأساسية لتمويل ميزانية المدينة، حيث تسهم بنحو نصف الإيرادات الضريبية المحلية. يأتي هذا في وقت أثار فيه عمدة نيويورك زهران ممداني جدلاً بعد انتقاده لامتلاك رجل الأعمال كين غريفين لشقة فاخرة بقيمة 238 مليون دولار، متجاهلاً التأثير الكبير لمشاريعه العقارية على خزينة المدينة.
الضرائب العقارية كمصدر رئيسي للإيرادات
بلغت الإيرادات الضريبية الناتجة عن قطاع العقارات في السنة المالية 2025 رقماً قياسياً قدره 39.6 مليار دولار، وهو ما يمثل حوالي 50% من إجمالي الضرائب المحلية التي تجمعها المدينة. ويأتي هذا الرقم بزيادة عن 37 مليار دولار في العام السابق، مع العلم أن 90% من هذه الإيرادات تأتي من ضريبة الملكية العقارية، التي تعتبر أكثر مصادر الدخل استقراراً للمدينة.
تفصيل الضرائب حسب نوع العقارات
تشكل الضرائب المفروضة على العقارات التجارية، بما في ذلك المباني متعددة الأسر، والمكاتب، والمتاجر، والفنادق، والمصانع، نسبة 77% من إجمالي الضرائب العقارية. ويبرز التقرير أن هذه الإيرادات تفوق مجموع الرواتب والأجور التي تدفعها المدينة لـ280,000 موظف حكومي بمقدار 3.5 مليار دولار.
دور الضرائب العقارية في دعم ميزانية المدينة
تُعد هذه الإيرادات ضرورية لدعم ميزانية نيويورك لعام 2027 التي تبلغ 127 مليار دولار، وهي ميزانية تفوق مجتمعة ميزانيات عدة مدن أمريكية كبرى مثل بوسطن وشيكاغو ودالاس وهيوستن وميامي وفيلادلفيا وسان فرانسيسكو وواشنطن العاصمة. ويأمل مجلس العقارات أن تأخذ جميع الجهات السياسية هذه البيانات بعين الاعتبار للحفاظ على استقرار الاقتصاد المحلي.
التعليقات (0)
أضف تعليقاً
لا توجد تعليقات بعد. كن أول من يعلق!