نساء الجيل زد العازبات يتفوقن على الرجال في شراء المنازل رغم تراجع المشترين الجدد

تشير بيانات حديثة إلى أن النساء العازبات من جيل زد (مواليد 1999-2011) يتصدرن قائمة مشتري المنازل في جيلهن، متجاوزات الرجال العازبين رغم انخفاض نسبة المشترين لأول مرة في الولايات المتحدة إلى أدنى مستوى منذ 1981.

تفوق النساء العازبات من جيل زد في سوق العقارات

أظهرت دراسة أجرتها الجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR) أن النساء العازبات من جيل زد شكلن 35% من مشتري المنازل في جيلهن، مقارنة بـ18% للرجال العازبين. هذه النسبة هي الأعلى بين جميع الأجيال، حيث تميل النساء العازبات إلى امتلاك المنازل أكثر من الرجال العازبين عبر الأجيال المختلفة.

تحديات مشترين المنازل من جيل زد

رغم تفوق النساء العازبات، فإن جيل زد يشكل فقط 4% من إجمالي مشتري المنازل خلال الفترة من يوليو 2024 إلى يونيو 2025. يواجه المشترون الجدد من هذا الجيل تحديات كبيرة مثل بداية مسيرتهم المهنية، وجود ديون دراسية، وعدم الاستقرار العائلي، مما يصعب عليهم تأمين التمويل اللازم لشراء منزل.

قصص نجاح في ظل سوق عقاري صعب

مثال على ذلك بري لا فلور، التي اشترت منزلها في نيويورك بعد سنوات من الادخار والعمل في وظيفتين. ساعدها انخفاض معدلات الرهن العقاري في بعض الفترات على اقتناص فرصة شراء منزل بسعر 175,000 دولار، مما يعكس رغبة قوية في الاستقلالية والملكية.

العوامل الاجتماعية والاقتصادية وراء التفوق النسائي

تُعزى هذه الظاهرة إلى ارتفاع معدلات التحاق النساء بالجامعات، مما يفتح أمامهن فرصًا مهنية أفضل، ورغبة متزايدة في الاستقلال المالي والاجتماعي. كما أن الحماية القانونية التي حصلت عليها النساء منذ السبعينيات ساعدتهن على امتلاك المنازل بشكل مستقل.

تأثير ارتفاع أسعار المنازل على المشترين الجدد

على الرغم من تباطؤ نمو أسعار المنازل في بعض المناطق، إلا أن الأسعار لا تزال مرتفعة، حيث بلغ متوسط سعر بيع المنزل في الولايات المتحدة 417,700 دولار في أبريل 2026، مما يزيد من صعوبة دخول المشترين الجدد إلى السوق.

دعم العائلة والبرامج الحكومية

يلجأ العديد من مشترين جيل زد إلى الدعم المالي من العائلة، بالإضافة إلى الاستفادة من المنح المجتمعية وبرامج المساعدة للمشترين لأول مرة. كما يستخدم بعضهم مدخرات التقاعد لتمويل دفعات أولى، مما يعكس التحديات المالية التي يواجهونها.