أسر نيويورك تحتاج إلى دخول مرتفعة للسكن في مناطق المدارس الحكومية الأعلى تصنيفًا

أظهر تحليل جديد أجرته شركة Money Lion استنادًا إلى تصنيفات Niche لعام 2026 أن الأسر الراغبة في السكن ضمن حدود المناطق التعليمية الحكومية الأكثر طلبًا في الولايات المتحدة تحتاج في بعض المواقع إلى دخل سنوي يتجاوز $450,000. وتعادلت ولاية نيويورك مع كاليفورنيا بوجود 11 منطقة تعليمية ضمن أفضل 50 منطقة في البلاد، بينها 10 في لونغ آيلاند.

وتضم قائمة مناطق نيويورك: سيوسيت، وروزلين، وغريت نِك، وجيريكو، وديكس هيلز، ومانهاست، وأولد ويستبري، وودمير، ونيو هايد بارك، وبيثبيج، فيما كانت تشاباكوا في مقاطعة ويستتشستر المنطقة الوحيدة المدرجة من خارج لونغ آيلاند.

وجاءت منطقة سيوسيت التعليمية المركزية في المرتبة الثانية على مستوى البلاد، لكن التحليل قدّر أن الأسرة تحتاج إلى دخل سنوي يبلغ $230,923 للعيش فيها براحة، مستندًا إلى متوسط قيمة منزل تجاوز $1.14 مليون. ووفقًا لبيانات Redfin، بلغ متوسط سعر بيع المنازل في سيوسيت $1.31 مليون خلال الأشهر الثلاثة المنتهية في يونيو 2026.

وقدّر التحليل الدخل السنوي اللازم للعيش براحة عند $323,267 في روزلين، و$311,631 في غريت نِك، و$255,346 في جيريكو، و$238,604 في ديكس هيلز.

وفي أولد ويستبري، قدّرت Money Lion أن الأسر تحتاج إلى دخل سنوي قدره $494,991 لتحمل تكاليف المعيشة ضمن منطقة إيست ويليستون التعليمية الحرة الموحدة. وتبلغ قيمة المنزل المتوسطة هناك نحو $3.08 مليون، بحسب Zillow.

ولا تقتصر هذه الكلفة على نيويورك؛ إذ خلصت Money Lion إلى أن الأسر تحتاج إلى أكثر من $250,000 سنويًا للعيش براحة في 22 من أفضل المناطق التعليمية الأمريكية، بينما تتطلب 5 مناطق دخولًا تتجاوز $450,000. وكانت منطقة بالو ألتو التعليمية الموحدة في كاليفورنيا الأغلى، بدخل مقدر عند $592,025 سنويًا، تلتها أولد ويستبري بـ$494,991، ولوس غاتوس بـ$459,632، وسان مارينو بـ$454,334، وبالوس فيرديس إستيتس بـ$451,714.

وتعكس هذه الأرقام مفاضلة مالية يواجهها أولياء أمور في أنحاء البلاد. وكتب أحدهم على Reddit أنه وزوجته أو زوجها يحققان دخلًا مشتركًا يبلغ $202,000 ويدفعان رهنًا عقاريًا قدره $2,400، لكنه قلق من منطقة تعليمية محلية قيل إن 30% فقط من طلابها يتقنون المستوى المطلوب. وأضاف: «مستقبل أطفالنا يعني لنا كل شيء»، متسائلًا عما إذا كانت المدارس الأفضل تبرر التضحية المالية الكبيرة.

وقال آخرون إن المنطقة التعليمية تحدد عمليًا المكان الذي تستطيع أسرهم الإقامة فيه. وكتب أحد أولياء الأمور في فيلادلفيا، ولديه طفلان صغيران، أن الخيارات انحصرت بين دفع تكاليف مدرسة خاصة أو الانتقال من المنطقة، بدل إبقاء الطفلين في منطقة اعتبرها دون المستوى.

لكن المدارس المرموقة لا تتطلب دائمًا دخلًا يقترب من نصف مليون دولار. فقد سجلت إلينوي العدد الأكبر من المناطق التعليمية في التصنيفات، متقدمة على ولايات ساحلية مثل كاليفورنيا ونيويورك. أما المنطقة الأولى على مستوى البلاد، في غلينفيو بولاية إلينوي، فتعد من الخيارات الأقل كلفة نسبيًا ضمن القائمة: إذ تحتاج الأسرة إلى أكثر من $170,000 سنويًا للعيش براحة في الضاحية.

وقدّر التحليل الدخل المطلوب في منطقة غلينبروك الثانوية رقم 225 في غلينفيو عند $171,165 سنويًا، وهو مبلغ مرتفع لكنه أدنى بكثير من المناطق المنافسة في السواحل. وبذلك، ورغم أن التعليم الحكومي لا يفرض رسومًا دراسية، فإن الأسر المصممة على الإقامة داخل حدود منطقة تعليمية محددة قد تدفع كلفته الفعلية عبر أقساط الرهن العقاري.