نيويورك اليوم

تفاصيل خسارة ترامب في سوق عقارات نيويورك ومغادرة الشركات الكبرى لمبنى بارك أفنيو

وكالات / فوربس

عند ناصية شارعي 59th Street وPark Avenue في وسط مدينة مانهاتن يعلو مبنى جميل اسمه ترامب بارك أفينيو. كان العقار يُعرف سابقًا باسم فندق Delmonico، ويتميز بنوافذ مقوسة وتشطيبات رخامية وأسقف، وتم بيعه بما يفوق 20 مليون دولار.

ما زال دونالد ترامب يمتلك عددًا قليلاً من الوحدات، بما في ذلك وحدة اعتاد غاريد كوشنير وإيفانكا ترامب على تسميتها بالمنزل.

غير أن العقار فقدَ، في الآونة الأخيرة، بعض بريقه. ويعزى السبب إلى الهدوء الذي شهدته المحلات التجارية أثناء انتشار الجائحة. إذ أغلقت المؤسسة الأم لشركة New York Sports Clubs ، التي تدير صالة ألعاب رياضية في المبنى، مواقعها في مارس/ آذار 2020، ثم أعلنت إفلاسها بعد ستة أشهر. فيما غادرت كابيتال وان، التي كانت تدفع ما يقدر بمليون دولار سنويًا، لاستئجار مساحة مجاورة، في مايو/ أيار 2020، قبل حوالي عام ونصف من انتهاء عقد الإيجار.

على غرار الكثير من مالكي العقارات، كافح الرئيس السابق للحفاظ على عقاراته التجارية في عصر كوفيد-19. مع بدء تفشي الجائحة، كان لدى ترامب أكثر من 30 مستأجرًا بالتجزئة في مدينة نيويورك. حوالي رُبعهم إما غادروا أو أغلقوا عملياتهم، وفقًا لمراجعات قامت بها فوربس.

متجر GNC
على بعد بضع مبانٍ من ترامب بارك أفينيو، أغلق متجر GNC موقعه في مبنى ترامب بلازا، والذي كان يدفع إيجارًا سنويًا يقدر بنحو 400 ألف دولار. وقال متحدث باسم مؤسسة ترامب إن مشروعًا تجاريًا جديدًا سيتم افتتاحه قريبًا.

وتُظهر البيانات المرتبطة بالقرض على العقار أن الإيرادات قد انخفضت بالفعل بنسبة 23% عن مستويات ما قبل الجائحة، مما تسبب في انخفاض الأرباح بنسبة 43%.

اقرأ أيضًا  بالفيديو.. اشتباكات بين مؤيدي الشرطة وعناصر BLM في بروكلين

ستاربكس
اعتادت ستاربكس أن يكون لها موقع نشط داخل برج ترامب تاور، مع صورة موقّعة لإيفانكا ترامب وهي تقبّل فنجان قهوة. أغلقت المساحة في زيارة حديثة، ولم يعد البحث عن المتجر على الموقع الإلكتروني لستاربكس يعرض موقعًا داخل المبنى. وقال ممثل عن مؤسسة ترامب إن شركة ستاربكس لا تزال تدفع الإيجار، لكن التوقعات لا تبدو جيدة. فيما قال موظف يرد على الهواتف في فندق ترامب إنترناشونال في واشنطن إن شركة القهوة أغلقت موقعها هناك أيضًا.

على مسافة غير بعيدة عن برج ترامب، يقع برج 1290 Avenue of the Americas، وهو ناطحة سحاب ضخمة يمتلك ترامب فيها حصة بنسبة 30% جنبًا إلى جنب مع Vornado Realty Trust المطروحة للتداول العام. لا يتولى الرئيس السابق الإدارة اليومية لتلك الممتلكات، لكنه يكسب منها الأموال. لذلك لم يكن خبرًا سارًا بالنسبة له عندما فقد ثلاثة من مستأجري التجزئة، هم Teresa’s Brick Oven Pizza and Cafe و Earl of Sandwich و Barilla Restaurant. من الصعب إدارة مكان لتناول الغداء في وسط مانهاتن عندما يبقى الكثير من الموظفين في منازلهم.

ترامب وفورنادو شريكان أيضًا في برج 555 California Street في سان فرانسيسكو، وهو مبنى آخر كبير للمكاتب. ذكر تقرير تصنيف نُشر في أبريل/ نيسان أن عدد الأشخاص الذين دخلوا العقار انخفض من حوالي 5000 إلى 200 خلال الجائحة. وطلب عدد قليل من المستأجرين – بما في ذلك Boys’s Deli و Bay Club و Proper Food – الإعفاء من الإيجار، وفقًا للتقرير.

بوادر عودة
هناك بوادر عودة. ففي برج ترامب إنترناشونال، على الجانب الشرقي من مانهاتن، أُغلق مطعم وورلد بار، لكن إخطارًا كُتب على الباب في أغسطس/ آب جاء فيه أن ما يسمى “شركة بيور بيف إنك” كان تتقدم للحصول على ترخيص لبيع المشروبات. وقال متحدث باسم مؤسسة ترامب إنه تم تأجير المكان، وسيبدأ البناء قريبًا. وفي وسط المدينة، تستعد حانة إيطالية صغيرة تدعى نيرولاب لفتح محل في مبنى 40 Wall Street الذي يملكه ترامب.

اقرأ أيضًا  ارتفاع معدل جرائم الاغتصاب بنسبة 11% في نيويورك.. إليك خريطة بالأماكن الأكثر خطرا

غوتشي

تدفع شركة غوتشي، أهم مستأجر لدى الرئيس السابق، ما يقدّر بنحو 24 مليون دولار إيجارًا سنويًا، وبحسب ما ورد فقد جددت عقد إيجارها في عام 2020. لم يكن من المقرر أن تنتهي صلاحية عقدها السابق حتى عام 2026، لذلك ربما تكون شركة البيع بالتجزئة قد حصلت على خصم من خلال إعادة التفاوض على تجديده مبكرًا.

بالقرب من متجر غوتشي يوجد ثاني أهم مركز للبيع بالتجزئة لدى ترامب، وهو 6 East 57th Street. استأجرت Nike تلك المساحة لعقود من الزمن ، ودفعت ما يقدر بنحو 16 مليون دولار سنويًا، قبل أن تغادر قبل بضع سنوات ويتم تأجيرها من الباطن لشركة Tiffany. ومن المتوقع أن تُخلي شركة المجوهرات المبنى في عام 2022. وقد يترك ذلك الرئيس السابق يبحث عن مستأجر جديد في وقت لا تزال فيه عقارات التجزئة تتراجع بسبب الجائحة.

مقالات ذات صلة

زر الذهاب إلى الأعلى
آخر الأخبار
بالصور.. القبض على سيدة عربية هاجمت رجلا يهوديا في نيويورك أنفلونزا الطيور تقتل 12 بطة وطائر في حديقتي حيوان كوينز وبرونكس ترامب يكشف خطته لإلغاء «تسعيرة الازدحام» و «ممرات الدرجات» و«الملاذ الآمن» في نيويورك بالأسماء .. مصرع أربعة مصريين وفقدان آخرين في غرق قارب مهاجرين قبالة نيكاراجوا تحطم طائرة تقل 10 أشخاص في ولاية ألاسكا دون ناجين إغلاق أسواق بيع الطيور الحية في نيويورك ولونغ آيلاند وويستشستر بعد اكتشاف 7 حالات إصابة بإنفلونزا الطيور عاصفة شتوية جديدة تضرب نيويورك والمناطق المجاورة مع توقعات بتساقط ثلوج كثيفة تأجيل الدراسة وإغلاق مدارس في نيويورك ونيوجيرسي والولايات المجاورة غدًا الخميس.. إليكم القائمة ظروف جوية خطرة متوقعة خلال تنقلات صباح الغد في نيويورك والولايات المجاورة كيف تغيرت سياسات الهجرة منذ وصول ترامب إلى البيت الأبيض؟ مصرع سائقة وإصابة راكب في حادث مروع لسيارة تسلا على طريق FDR في نيويورك نيويورك تستعد لعواصف شتوية في فبراير مع توقعات بتساقط الثلوج والأمطار المتجمدة خلال الأيام المقبلة ترامب: أمريكا ستسيطر على قطاع غزة بعد نقل سكانه إلى دول أخرى حاكم نيوجيرسي يتحدى ترامب: «أؤوي مهاجرة في منزلي.. وحظاً موفقاً لمن يحاول ترحيلها!» ترامب يشعل الحرب التجارية: «لن نكون الدولة الغبية بعد الآن!» تحطم طائرة صغيرة في منطقة سكنية بفيلادلفيا واشتعال النيران في عدة منازل البيت الأبيض: ترامب قرر فرض رسوم جمركية بنسبة 25% على كندا والمسكيك و10% على الصين جريمة مروعة في جيرسي سيتي: رجل يقتل طليقته وطفليها طعنًا قبل محاولة الانتحار ترامب يصدر بيانًا بشأن حادث تحطم طائرة على متنها 60 راكبًا في واشنطن تحطم طائرة ركاب أمريكية بعد اصطدامها بطائرة هليكوبتر عسكرية قرب مطار ريغان في واشنطن