نيويورك: أكثر من ربع مضيفي «إير بي إن بي» يخالفون قوانين الإيجار قصير الأجل

قالت مدينة نيويورك إن أكثر من 25% من مضيفي Airbnb يخالفون قوانين الإيجار قصير الأجل في المدينة، في قضية تشمل أيضًا مالك عقار في بروكلين اتُّهم باستخدام ملفات شخصية وهمية لنساء شابات وجذابات في إعلاناته.

وبحسب مكتب الإنفاذ الخاص في نيويورك، تلقى 605 مضيفين مسجلين رسائل تحذير خلال الأشهر الـ11 الماضية بسبب أنشطة غير قانونية، من بينها تأجير شقق كاملة لأقل من 30 يومًا واستضافة أكثر من ضيفين في الوقت نفسه.

وفي مارس، أجرى المكتب مراجعة للقوائم المعتمدة وخلص إلى أن 27% منها تُعد غير قانونية، وفق ما قالت الوكالة. كما رفعت المدينة دعوى في 16 أبريل أمام المحكمة العليا لولاية نيويورك ضد عدد من الأطراف المرتبطة بهذه المخالفات.

وتقول المدينة إن مالك العقار في بروكلين، Chanaya Bineth، راكم عشرات المخالفات على مدى ثلاث سنوات عبر قوائم على Airbnb استخدمت “صورًا وأسماءً شخصية وهمية”. ومن بين الأمثلة التي أوردتها الدعوى قائمة تظهر امرأة شابة باسم “Avi” تقول إنها تتحدث الدنماركية والألمانية وتصف نفسها بأنها “مبدعة تصميم نهارًا ومرشدة Airbnb ليلًا”، لكن الشقة كانت مسجلة باسم Moshe Katzburg.

وتشير الدعوى أيضًا إلى قائمة أخرى تظهر صورة زوجين شابين، حيث يعرّف الرجل نفسه باسم “Chan”، بينما كانت الشقة مسجلة فعليًا باسم مالك المبنى Chananya Bineth، وكانت شركته Unique Away مسؤولة عن القوائم، بحسب الدعوى. كما تضمنت الدعوى قائمة ثالثة لشقة علوية تروّج لها امرأة شقراء باسم “Ava”، لكن الوحدة كانت مسجلة باسم Akiva Bineth.

وقالت المدينة إن المباني المعنية حققت أكثر من 1.3 مليون دولار من الإيرادات غير المشروعة. كما أصدرت إدارة الإنفاذ الخاص غرامات بقيمة 47 ألف دولار ضد Bineth بعد تلقي سبع شكاوى عبر نظام 311 بشأن “السلوك غير القانوني”.

وتقول الدعوى إن Bineth وأفرادًا من عائلته قدّموا مستندات احتيالية إلى المكتب زاعمين أنهم مستأجرون بدوام كامل في مبانٍ تقع في 8658 16th Ave. في Bath Beach, Brooklyn، و114 Wilson Ave. في Bushwick، وذلك للحصول على ستة تسجيلات تتيح تشغيل إيجارات قصيرة الأجل غير قانونية.

وبموجب قانون محلي دخل حيز التنفيذ في سبتمبر 2023، يتعين على المضيفين التسجيل لدى المدينة والتصديق على أن مساكنهم تستوفي معايير البناء والتقسيم وغيرها من القواعد. كما يفرض القانون أن يكون السكن هو الإقامة الرئيسية للمضيف وأن يكون حاضرًا أثناء الإقامة، وألا يتجاوز عدد الضيوف اثنين.

وقال المدير التنفيذي لمكتب الإنفاذ الخاص Christian Klossner إن المدينة تعمل على محاسبة من يكذبون للحصول على الموافقة أو يبدؤون في انتهاك القواعد بعد التسجيل، “لحماية سوق عادلة للمضيفين الذين يلتزمون بالقواعد”.

من جهته، قال Nathan Rotman، مدير السياسات العامة والاستراتيجية في Airbnb، إن المدينة لم تتواصل مع الشركة بشأن رسائل التحذير أو الإقامات غير القانونية. وأضافت الشركة أنها ترسل تذكيرات دورية للمضيفين في نيويورك، بينها تنبيه يفيد بأن تغيير وصف القائمة بعد موافقة المكتب قد يؤدي إلى اعتبارها غير متوافقة مع القانون المحلي 18.

وقالت المدينة إن Bineth وأفراد عائلته وأصدقاءه يواجهون تعويضات بقيمة مليون دولار، إضافة إلى غرامة قدرها 1000 دولار عن كل يوم جرى فيه تأجير العقارات. ولم يتمكن Chananya Bineth وMoshe Katzburg وAkiva Bineth من التعليق.

وأكد Klossner أن “الغالبية العظمى من المضيفين تلتزم بالقواعد”.