المحكمة العليا في كاليفورنيا تقيد صلاحيات لجنة السواحل في نزاع على مشروع سكني

وجّهت المحكمة العليا في كاليفورنيا ضربة قوية إلى لجنة السواحل في الولاية، بعدما قضت بالإجماع 7-0 بأنها تجاوزت صلاحياتها في نزاع طويل الأمد حول مشروع سكني في مقاطعة سان لويس أوبيسبو.

وأيدت المحكمة شركة Shear Development، وخلصت إلى أن لجنة السواحل لم تكن تملك بشكل صحيح ولاية الاستئناف على المشروع، ما يعني أنها تصرفت على نحو غير سليم عندما تدخلت في مشروع تطوير ساحلي كان قد حصل على موافقات محلية.

ويحد القرار من قدرة اللجنة على منع أو تقييد بعض أعمال البناء الساحلية التي تكون قد وافقت عليها الحكومات المحلية بالفعل، كما قرر أن المحاكم، وليس اللجنة، هي الجهة التي تفسر البرامج الساحلية المحلية من دون منح الوكالة أولوية تفسيرية.

وقال محامي Shear Development، Jeremy Talcott، إن السؤال الأساسي في القضية كان ما إذا كانت اللجنة تملك أصلًا ولاية الاستئناف، مضيفًا أن المحكمة رأت أنها لم تمارس تلك الولاية على نحو صحيح، وأمرت المحاكم الأدنى بإصدار أمر يلزم اللجنة بإلغاء جميع إجراءاتها السابقة في القضية.

وتعود القضية إلى Tim Shea، الذي يحاول البناء على ثلاث قطع أرض متبقية على امتداد Mar Vista وHighland Drives في Los Osos منذ شرائه العقارات عام 2003. وكانت أربعة منازل قد بُنيت في البداية، وبعد اكتمال مشروع Los Osos Wastewater Project، سعى Shea للحصول على تصريح تطوير ساحلي من مقاطعة San Luis Obispo للقطع الأربع الأخيرة. وقد تمت الموافقة على ثلاث منها قبل أن تتدخل لجنة السواحل عبر الاستئناف.

وبالنسبة لبعض السكان القدامى، يعني الحكم قبول مزيد من التطوير في مقابل نمو الحي. وقالت Linda McGuire، التي تعيش في المنطقة منذ عام 1988، إنها كانت تعلم أن الحي هادئ وجميل، لكنها لن تعترض إذا بنى Shea منزلًا كبيرًا وجميلًا آخر، حتى لو اضطرّت إلى النظر حوله وفوقه لرؤية المياه أو إطلالة المحيط.