كين غريفين يمضي في مشروع برج بارك أفينيو رغم انتقادات مامداني وسياساته المناهضة للأعمال

لم تؤدِ انتقادات عمدة المدينة مامداني لكين غريفين إلى تعطيل خطط إقامة برج بقيمة $4.5 مليار في 350 بارك أفينيو، ليكون مقراً لشركتي «سيتاديل» و«سيتاديل سيكيوريتيز» التابعتين لغريفين.

وقال ستيفن روث، الرئيس التنفيذي لشركة «فورنادو ريالتي تراست»، الشريك الرئيسي لغريفين في المشروع، خلال مؤتمر نتائج الشركة المدرجة للربع الثاني يوم الثلاثاء، إنه يتوقع إتمام اتفاق تطوير المشروع المشترك بين «فورنادو» وغريفين وشركة «رودين»، الشريك صاحب الحصة الأقلية، في سبتمبر.

وأضاف روث أن قرض إنشاءات بقيمة $3.3 مليار بات جاهزاً للمشروع، الذي صممته شركة «فوستر + بارتنرز». ومن المقرر أن تبلغ مساحة البرج 1.8 مليون قدم مربعة وارتفاعه 1,600 قدم، فيما ستكون «سيتاديل» و«سيتاديل سيكيوريتيز» المستأجرين الرئيسيين بنحو 850,000 قدم مربعة.

وبدأت أعمال هدم المبنيين القديمين في 350 بارك أفينيو و40 إيست 52 ستريت تمهيداً لإقامة البرج الجديد، بحسب روث.

وكانت تساؤلات أثيرت حول مستقبل المشروع بعدما نشر مامداني في أبريل مقطعاً مصوراً انتقد فيه غريفين بسبب امتلاكه شقة سكنية تبلغ قيمتها $200 مليون. وقال غريفين لاحقاً إن مشاركته في مشروع 350 بارك أفينيو «قيد المراجعة»، كما قال إنه سيضاعف استثماراته في ميامي ويضيف مساحات جديدة لـ«سيتاديل» هناك، بما أوحى بأن التزامه بمانهاتن غير محسوم.

لكن روث أشار إلى أن جميع الأطراف ما زالوا ملتزمين بالمشروع. وقال إن البرج قد يشكل «سقفاً جديداً» لإيجارات ميدتاون عند $350 للقدم المربعة. وللمقارنة، تستقطب أفضل المباني إيجارات في نطاق $200 للقدم المربعة للمساحات الكبيرة، رغم إبرام بعض الصفقات التي تجاوزت $300 لمساحات صغيرة جداً.

وقال روث أيضاً إن الشراكة، «وجميع الشركاء» بحسب تعبيره، تدرس احتمال بيع حصة قدرها 25% بسعر يحقق «ربحاً مناسباً». ويعد خفض حصة الملكية بهدف الاستفادة من ارتفاع القيم أمراً غير نادر في مشروعات التطوير الجديدة الكبيرة.

وفي موضوع منفصل، نفى روث وجود نية لدى «فورنادو» لبيع موقع فندق بنسلفانيا السابق، الذي وصفه بأنه «أفضل موقع تطوير» في مانهاتن، مؤكداً أنه «ليس للبيع».

وجاء مؤتمر النتائج فيما سجلت مانهاتن مستويات قياسية جديدة للإشغال والإيجارات خلال النصف الأول من 2026، مع اتجاه السوق نحو أقوى عام للتأجير منذ ما قبل الجائحة.