إدارة مامداني تعلن بيع 3 مبانٍ مهملة في كراون هايتس بعد وفاة مالكها

أعلنت إدارة عمدة نيويورك زهران ممداني، الخميس، بيع 3 مبانٍ سكنية متداعية في حي كراون هايتس ببروكلين كان يملكها روبن دوكلر، الذي توفي عام 2022، إلى مارك شوارتز، في خطوة قالت الإدارة إنها تستهدف معالجة الإهمال في 88 شقة خاضعة لنظام تثبيت الإيجارات. وتراكم على المباني أكثر من 1,000 مخالفة عقارية، فيما تعهد المالك الجديد بإصلاح الوحدات بالتنسيق الوثيق مع إدارة الحفاظ على المساكن وتطويرها في المدينة (HPD).

وقال ممداني إن المستأجرين، المنضوين في «اتحاد مستأجري دوكلر»، عانوا سنوات من الإهمال ونقص الاستثمار، مضيفًا: «اليوم يبدأ فصل جديد لهذه المباني». وساعدت الإدارة في تيسير البيع عبر برنامج الإنفاذ البديل التابع لإدارة الحفاظ على المساكن وتطويرها، وهو برنامج يستهدف المباني المتداعية ذات المخالفات الجسيمة. ونتيجة لذلك، ستكون الإدارة ملزمة بإجراء إصلاحات طارئة في العقارات.

ووصف المحامي العقاري والشريك في مكتب «بلانك روم» ماسيمو دانجيلو الصفقة بأنها «قصة نجاح حقيقية» للمستأجرين الذين نظموا جهودًا ضد دوكلر لسنوات. لكنه قال إن الخطوة تشير إلى التزام إدارة مامداني بتشديد الإجراءات ضد الملاك الخاصين للمباني الخاضعة لتثبيت الإيجارات.

وقال دانجيلو إن الإدارة بعثت «إشارة واضحة» إلى أن الإهمال المزمن سيقابل بتصعيد في الإنفاذ، وإن المدينة ستعمل بنشاط على نقل ملكية هذه المباني والمباني المشابهة من الملاك غير الملتزمين، وصولًا إلى ترتيبات لملكية المستأجرين.

وكان اسم دوكلر يرد بصورة متكررة في قائمة «أسوأ الملاك» التي يصدرها المدافع العام عن المدينة. وتعود المخالفات المفتوحة في محفظته العقارية إلى ما قبل عام 2002. وفي 2017، باع حصة قدرها 50% من محفظته إلى «آيريس هولدينغز غروب» مقابل 6.2 مليون دولار، إلا أن الصفقة أفضت إلى نزاع قضائي استمر سنوات بين الطرفين بشأن مسؤوليات الإدارة والصيانة، وفقًا لتغطية سابقة لموقع «كيربد».

وبعد وفاة دوكلر، بقي المستأجرون قرابة 4 سنوات من دون هيكل واضح لإدارة المباني، قبل أن يشكلوا اتحادهم في 2025 بهدف نقل الملكية بعيدًا عن تركة المالك. وقالت إدارة الحفاظ على المساكن وتطويرها إنها ستواصل العمل مع شوارتز والمستأجرين لضمان أن تستثمر الملكية الجديدة بصورة كافية في الإصلاحات والصيانة.

وقال ممداني إن المدينة ستعمل إلى جانب المستأجرين والمالك الجديد لوضع هذه المنازل الـ88 على مسار الاستقرار، مؤكدًا أن كل مقيم في نيويورك يستحق مسكنًا آمنًا ومصانًا جيدًا ومستقرًا.