المستأجرون يرفضون تأجير شقة فاخرة في نيويورك.. ما السبب؟

رفض المستأجرون تأجير شقة تقع بولاية نيويورك الأمريكية، حتى بعد خفض قيمة الدولار إلى 16 ألف دولار، على الرغم من كونها فاخرة وتمتلك كل الإمكانيات التي توفر للمستأجر كل وسائل الراحة والمتعة. فشلت أغلى شقة في مدينة نيويورك، التي بيعت بمبلغ 3.88 مليون دولارًا في عام 2023، في جذب أي مستأجرين، حتى بعد خفض سعر الإيجار بشكل كبير.   كان الملاك الجدد يطالبون بمبلغ 38 ألف دولارًا شهريًا للإيجار قصير الأجل، لكن لم يتمكنوا من العثور على مستأجر بعد أكثر من 175 يومًا.   خفض سعر الإيجار الآن إلى 20 ألف دولارًا شهريًا للإيجار قصير الأجل و16 ألف دولارًا شهريًا للإيجار الأطول، لكن لا يزال من غير الواضح ما إذا كان سيجد مستأجرًا.   تقع الشقة في الطابق الخامس عشر من 685 الجادة الخامسة، وتبلغ مساحتها 691 قدمًا مربعًا، وتحتوي على تراس خاص مساحته 167 قدمًا مربعًا.   الشقة مجهزة بالعديد من العناصر المدمجة الأنيقة والموفرة للمساحة، بالإضافة إلى التفاصيل الفاخرة مثل بياضات Frette ومجفف شعر Dyson. يضاف إلى سعر الإيجار المرتفع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الفاخرة في المبنى، مثل مسبح خاص على السطح مع إطلالة على سنترال بارك، ونادي للمقيمين، وصالة ألعاب رياضية، ومنتجع صحي، وصالون لتصفيف الشعر، ومطعم خاص يديره الشيف الحائز على نجمة ميشلان دانيال بولود.   في المقابل، واجه المطور مايكل شفو دعوى قضائية من قبل اثنين من المشترين، جون وديان جودمان، بسبب عيوب مزعومة في شقتهم التي تبلغ قيمتها 6.1 مليون دولارًا، مثل تشوهات في المطاحن وعدادات مفقودة.   يدعي الزوجان أن شفو لم يكمل بناء الشقة وفقًا للمواصفات، بينما يرى شفو أن تصرفاتهم مسيئة وتبالغ في مشكلة روتينية. بيعت الشقة من قبل فريق من الوسطاء من شركة دوجلاس إليمان، بقيادة مدير المبيعات جايد تشان، وضم كل من ألكسندر بوريسكين وكيرين رينجلر.   أما بالنسبة للإيجار، فكان من مسؤولية فريق آخر من دوجلاس إليمان، ضم كل من لورا كاو وجاستن جونسون وليندسي سيلفرشتاين، ورفض دوجلاس إليمان التعليق على هذه المعلومات.